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2024版企业研发中心租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁房屋及附属设施

3.1租赁房屋的具体位置、面积、结构等

3.2租赁房屋的附属设施

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的延长及缩短

5.租金及支付方式

5.1租金数额

5.2租金支付时间及方式

6.租金调整

6.1租金调整的条件

6.2租金调整的计算方法

7.押金及退还

7.1押金数额及支付时间

7.2押金的退还条件及程序

8.使用范围与限制

8.1租赁房屋的使用范围

8.2租赁房屋的使用限制

9.修缮与维护

9.1出租方的修缮责任

9.2承租方的维护责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.违约责任

11.1承租方的违约责任

11.2出租方的违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的：本合同旨在明确出租方与承租方之间的租赁关系，规范双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息：出租方名称：X公司；统一社会信用代码：X；住所地：X；法定代表人：X。

2.2承租方基本信息：承租方名称：X企业；统一社会信用代码：X；住所地：X；法定代表人：X。

3.租赁房屋及附属设施

3.1租赁房屋的具体位置、面积、结构等：租赁房屋位于X，面积为X平方米，结构为X。

3.2租赁房屋的附属设施：包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、停车位等。

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁期限的延长及缩短：租赁期限在合同期满前一个月内，双方均可向对方提出延长或缩短租赁期限的书面申请。

5.租金及支付方式

5.1租金数额：本合同约定的租金为人民币X元/月。

5.2租金支付时间及方式：租金每月支付一次，于每月的X日支付，支付方式为银行转账。

6.租金调整

6.1租金调整的条件：在租赁期间，如遇国家政策调整、房屋维修等特殊原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2租金调整的计算方法：调整后的租金按照调整前租金的百分比进行计算。

7.押金及退还

7.1押金数额及支付时间：本合同约定的押金为人民币X元，于合同签订之日支付。

7.2押金的退还条件及程序：租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在收到退还押金申请后X日内，将押金退还给承租方。

8.使用范围与限制

8.1租赁房屋的使用范围：承租方仅可使用租赁房屋进行其主营业务活动，不得用于任何违法活动或改变房屋结构。

8.2租赁房屋的使用限制：承租方不得在租赁房屋内进行餐饮、住宿等与租赁房屋性质不符的经营活动。

9.修缮与维护

9.1出租方的修缮责任：出租方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和必要的修缮工作。

9.2承租方的维护责任：承租方负责租赁房屋及附属设施的正常使用，并保持其完好状态。

10.合同解除与终止

10.1.1双方协商一致；

10.1.2出现不可抗力；

10.1.3一方严重违约；

10.1.4法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。

10.2合同终止的条件：租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。

11.违约责任

11.1承租方的违约责任：

11.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的X%计算；

11.1.2违反合同约定使用租赁房屋的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

11.2出租方的违约责任：

11.2.1未按时提供租赁房屋的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的X%计算；

11.2.2未履行修缮义务的，应承担相应的赔偿责任。

12.争议解