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上海房屋的租赁合同范本6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有合法产权的房屋与乙方达成租赁协议，具体内容如下：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体地址]

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋布局：XX室XX厅XX卫

4.房屋装修情况：XX

二、租赁期限

1.租赁期限：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。若乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XX元，全年租金为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，全年租金一次性支付。

四、保证金

1.乙方需在签订合同时向甲方支付保证金人民币XX元。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、保持房屋整洁等。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、水电费等费用后退还乙方保证金。若乙方未按时支付租金或违反其他合同义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改造或增加设施设备，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应按时支付水电费、物业管理费等因居住产生的费用。费用标准按当地市场价格执行。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。如有特殊情况需提前告知甲方并征得甲方同意后方可进行。

4.乙方应爱护房屋及其设施设备，如发现损坏应及时维修并告知甲方。如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方造成的实际损失等。

2.乙方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方造成的实际损失等。

七、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可提前终止。合同终止时，乙方应将房屋及其设施设备恢复原状并返还给甲方。甲方在扣除应由乙方承担的租金、水电费等费用后退还乙方保证金。若乙方未按时支付租金或违反其他合同义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的上海某处房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于上海某处的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附录1。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，具体金额根据房屋面积、位置等因素确定。租金标准详见本合同附录2。

2.支付方式：乙方应按照季度（每三个月）向甲方支付租金。每个季度的第一个月10日前，乙方应将当季租金转入甲方指定的银行账户。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。保证金主要用于确保乙方在租赁期内遵守合同规定，不损坏房屋设施等。

2.租赁期满，若乙方未违反合同规定，保证金将全额退还；若乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰等，需事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠或违规行为，乙方需承担相应的法律责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并清理个人物品。如有损坏或遗失物品，乙方需承担相应的赔偿责任。

六、违约责任