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2024版按揭购房合同贷款利率变动应对及调整合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.定义与解释

2.1贷款利率

2.2按揭贷款

2.3贷款人

2.4借款人

2.5金融机构

2.6合同

3.贷款利率变动通知

3.1利率变动通知方式

3.2利率变动通知时间

3.3利率变动通知内容

4.贷款利率变动应对措施

4.1调整还款计划

4.2调整还款期限

4.3调整还款方式

5.贷款利率调整计算方法

5.1利率调整基准

5.2利率调整频率

5.3利率调整计算公式

6.贷款利率调整后的还款金额

6.1每期还款金额

6.2总还款金额

6.3剩余贷款本金

7.利率调整后的贷款期限

7.1贷款期限调整方式

7.2贷款期限调整后的还款计划

8.贷款利率调整后的违约责任

8.1违约责任概述

8.2违约责任计算方法

8.3违约责任减免

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：还款计划表

12.3附件三：利率调整通知

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更通知

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于借款人与金融机构之间因按揭购房贷款而产生的贷款利率变动应对及调整事宜。

2.定义与解释

2.1贷款利率：指金融机构对借款人按揭贷款所收取的利率。

2.2按揭贷款：指借款人向金融机构申请的，用于购买房屋的贷款。

2.3贷款人：指提供按揭贷款的金融机构。

2.4借款人：指向贷款人申请按揭贷款的个人或单位。

2.5金融机构：指依法设立的金融机构，包括但不限于银行、信用合作社等。

2.6合同：指借款人与贷款人之间就按揭贷款事宜所签订的书面协议。

3.贷款利率变动通知

3.1利率变动通知方式：贷款人应通过书面形式或电子方式向借款人通知贷款利率变动。

3.2利率变动通知时间：贷款人应在利率变动前至少提前30日通知借款人。

3.3利率变动通知内容：通知应包括利率变动的时间、变动幅度、新利率及对借款人还款计划的影响。

4.贷款利率变动应对措施

4.1调整还款计划：贷款人可根据利率变动情况，与借款人协商调整还款计划，包括还款金额、期限和方式。

4.2调整还款期限：贷款人可根据利率变动情况，与借款人协商延长或缩短贷款期限。

4.3调整还款方式：贷款人可根据利率变动情况，与借款人协商调整还款方式，如等额本息、等额本金等。

5.贷款利率调整计算方法

5.1利率调整基准：贷款利率调整以中国人民银行公布的基准利率为准。

5.2利率调整频率：贷款利率每半年调整一次，具体调整日期以贷款人通知为准。

5.3利率调整计算公式：贷款利率调整后的每期还款金额=贷款本金×（1+新利率）×（1贷款余额÷贷款本金）÷还款期数。

6.贷款利率调整后的还款金额

6.1每期还款金额：贷款利率调整后的每期还款金额按照调整后的计算公式确定。

6.2总还款金额：贷款利率调整后的总还款金额为贷款本金加上调整后的每期还款金额之和。

6.3剩余贷款本金：贷款利率调整后的剩余贷款本金为原贷款本金减去已还贷款本金。

7.利率调整后的贷款期限

7.1贷款期限调整方式：贷款期限的调整需经借款人与贷款人协商一致。

7.2贷款期限调整后的还款计划：贷款期限调整后，借款人应根据新的贷款期限重新制定还款计划。

7.3贷款期限调整后的违约责任：贷款期限调整后的违约责任按照调整后的还款计划执行。

8.贷款利率调整后的违约责任

8.1违约责任概述：借款人如未按调整后的还款计划按时足额还款，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任计算方法：违约责任按照逾期本金×日利率×逾期天数计算，日利率按中国人民银行规定的逾期利率执行。

8.3违约责任减免：在特殊情况下，经贷款人与借款人协商一致，可适当减免违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决。

9.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的