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2024版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的未成年人保护条款
本合同目录一览
1.合同概述
1.1定义和解释
1.2合同目的
1.3合同双方
2.未成年人保护条款
2.1未成年人定义
2.2未成年人权益保护
2.3未成年人监护责任
2.4未成年人财产权处理
2.5未成年人教育权益保障
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属证明
3.3房屋面积与用途
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格确定
4.2付款方式及期限
4.3逾期付款责任
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收争议处理
6.房屋权属转移登记
6.1权属转移登记手续
6.2登记费用及承担
6.3登记手续办理期限
7.未成年人监护权变更
7.1监护权变更条件
7.2监护权变更程序
7.3监护权变更后的责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的责任承担
10.违约责任
10.1违约责任承担
10.2违约责任减免
10.3违约责任追究
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达方式
12.3送达地址
13.保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3违约责任
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同份数
14.4合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1定义和解释
本合同所指的“未成年人”系指未满十八周岁的自然人。
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方在按揭房屋交易过程中对未成年人的保护措施，确保未成年人的合法权益不受侵害。
1.3合同双方
卖方：[卖方全称]
买方：[买方全称]
第二条未成年人保护条款
2.1未成年人定义
本合同所指的未成年人系指卖方或买方在房屋买卖过程中涉及的未成年人。
2.2未成年人权益保护
买卖双方应共同保护未成年人的合法权益，不得以任何形式损害未成年人的身心健康、财产权益和教育权益。
2.3未成年人监护责任
卖方或买方作为未成年人法定监护人，应履行监护职责，保障未成年人的生活、教育、医疗等基本需求。
2.4未成年人财产权处理
未成年人所得财产，买卖双方应依法保护其财产权，不得侵占、挪用或损害未成年人的财产权益。
2.5未成年人教育权益保障
买卖双方应确保未成年人接受良好教育，不得因房屋买卖影响未成年人的正常学业。
第三条房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋坐落：[房屋地址]
房屋结构：[房屋结构类型]
房屋面积：[房屋面积]
房屋用途：[房屋用途类型]
3.2房屋权属证明
卖方应提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.3房屋面积与用途
房屋面积以房产证载明的面积为准，房屋用途应符合相关法律法规及政策规定。
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格确定
房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。
4.2付款方式及期限
买方应于合同签订之日起[付款期限]日内支付房屋交易总价款的[付款比例]。
4.3逾期付款责任
买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的[逾期付款利率]作为违约金。
第五条房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
卖方应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付买方。
5.2房屋验收标准
房屋验收标准应符合国家有关房屋质量标准及双方约定的条款。
5.3验收争议处理
房屋验收过程中如出现争议，买卖双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条房屋权属转移登记
6.1权属转移登记手续
买卖双方应按照国家法律规定，办理房屋权属转移登记手续。
6.2登记费用及承担
房屋权属转移登记费用按国家规定标准由买卖双方各自承担。
6.3登记手续办理期限
买卖双方应在房屋交付之日起[办理期限]内完成房屋权属转移登记手续。
第七条未成年人监护权变更
7.1监护权变更条件
卖方或买方因法定原因需变更未成年人监护权时，应依法向人民法院申请变更。
7.2监护权变更程序
未成年人监护权变更程序应严格按照《中华人民共和国未成年人保护法》及相关法律规定执行。
7.3监护权变更后的责任承担
未成年人监护权变更后，原监护人应继续承担相应的监护责任，直至新监护人依法承担监护责任。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
除
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