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2024版按揭房产买卖双方权利义务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产用途

2.6房产权属证明

3.按揭贷款事宜

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5贷款机构

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款节点

5.房产交付事宜

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.过户手续及税费

6.1过户手续

6.2税费承担

6.3税费缴纳时间

7.房产瑕疵及风险

7.1房产瑕疵

7.2风险承担

7.3瑕疵处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违反保密条款的责任

13.法律适用及管辖

13.1适用法律

13.2管辖法院

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

1.2买方信息

姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

1.3双方联系方式

卖方通讯地址：______

买方通讯地址：______

卖方联系电话：______

买方联系电话：______

电子邮箱：______

第二条房产基本信息

2.1房产坐落地址

______省______市______区______路______号

2.2房产产权证号

______

2.3房产面积

______平方米

2.4房产结构

______

2.5房产用途

______

2.6房产权属证明

______

第三条按揭贷款事宜

3.1贷款金额

______元

3.2贷款期限

______年

3.3贷款利率

______%

3.4还款方式

等额本息/等额本金

3.5贷款机构

______银行

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

______元

4.2支付方式

首付______%，贷款______%

4.3付款节点

首付支付时间：______

贷款发放时间：______

第五条房产交付事宜

5.1交付时间

______年______月______日

5.2交付条件

1.房产权属清晰，无任何法律纠纷；

2.房屋结构安全，符合居住标准；

3.房屋内设施齐全，无损坏。

5.3交付手续

1.卖方提供房产证、土地证等相关证明；

2.买方支付剩余房款；

3.双方办理房产过户手续。

第六条过户手续及税费

6.1过户手续

1.卖方配合买方办理房产过户手续；

2.买方按照规定支付相关税费。

6.2税费承担

1.买方承担契税；

2.卖方承担营业税、个人所得税等。

6.3税费缴纳时间

买方在办理房产过户手续前缴纳相关税费。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

______仲裁委员会

8.3争议解决期限

自争议发生之日起______个月内。

第九条违约责任

9.1违约情形

1.买方未按约定支付房款；

2.卖方未按约定交付房屋；

3.任何一方违反合同约定的保密义务；

4.其他违反合同约定的行为。

9.2违约责任

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；

2.因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

9.3违约金

违约金为______元。

第十条合同解除

10.1合同解除情形

1.因不可抗力导致合同无法履行；

2.一方违约导致合同目的不能实现；

3.双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

1.解除合同需书面通知对方；

2.双方应立即停止履行合同义务；

3.解除合同后，双方应妥善处理善后事宜。

10.3合同解除后果

1.解除合同后，双方应按照约定返还已支付的款项；

2.合同解除不影响双方已经履行的合同义务；

3.合同解除后，双方应按照约定承担违约责任。