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2024版北京房地产售后维修保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产面积

2.4房地产性质

2.5房地产权属证明

3.售后维修保障范围

3.1基础设施维修

3.2公共区域维修

3.3业主房屋维修

3.4附属设施维修

4.维修责任划分

4.1业主维修责任

4.2开发商维修责任

4.3第三方维修责任

5.维修费用及支付方式

5.1维修费用标准

5.2费用支付时间

5.3支付方式

6.维修流程及时间

6.1报修流程

6.2维修时间

6.3维修进度

7.质量保证

7.1维修质量标准

7.2质量保证期限

7.3质量保证责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2开发商违约责任

9.3第三方违约责任

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除流程

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更流程

11.3合同变更生效

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止流程

12.3合同终止生效

13.合同附件

13.1附件一：维修清单

13.2附件二：维修费用明细表

13.3附件三：争议解决协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方（业主）名称：

1.1.2乙方（开发商）名称：

1.2双方地址

1.2.1甲方地址：

1.2.2乙方地址：

1.3双方联系方式

1.3.1甲方联系方式：

1.3.2乙方联系方式：

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

2.1.1房地产名称：

2.2房地产地址

2.2.1房地产地址：

2.3房地产面积

2.3.1房地产建筑面积：

2.3.2房地产套内面积：

2.4房地产性质

2.4.1房地产性质：

2.5房地产权属证明

2.5.1房地产权属证明文件：

3.售后维修保障范围

3.1基础设施维修

3.1.1给排水系统

3.1.2供电系统

3.1.3供气系统

3.1.4供暖系统

3.2公共区域维修

3.2.1大堂

3.2.2电梯

3.2.3走廊

3.2.4楼梯

3.2.5公共卫生间

3.3业主房屋维修

3.3.1房屋主体结构

3.3.2房屋墙面、地面、顶棚

3.3.3门窗

3.3.4水暖电设施

3.4附属设施维修

3.4.1健身设施

3.4.2游泳池

3.4.3儿童游乐场

3.4.4物业管理用房

4.维修责任划分

4.1业主维修责任

4.1.1业主负责房屋内部设施的日常维护和保养

4.1.2业主应配合维修人员进入房屋进行维修

4.2开发商维修责任

4.2.1开发商负责房屋主体结构、公共区域及附属设施的基本维修

4.2.2开发商应保证维修质量，并提供必要的维修配件

4.3第三方维修责任

4.3.1第三方维修人员应具备相应的资质和经验

4.3.2第三方维修人员应在规定时间内完成维修任务

5.维修费用及支付方式

5.1维修费用标准

5.1.1维修费用根据实际维修项目及材料费用计算

5.1.2维修费用标准参照当地物价部门规定

5.2费用支付时间

5.2.1维修费用应在维修完成后15日内支付

5.3支付方式

5.3.1维修费用可通过银行转账或现金支付

6.维修流程及时间

6.1报修流程

6.1.1业主发现维修问题时，应立即向物业