2024版北京市住建委指定的存量房屋买卖合同标准范本.docxVIP

2024版北京市住建委指定的存量房屋买卖合同标准范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方的基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋的基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋产权状况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付与接收

5.1交付时间

5.2接收条件

5.3违约责任

6.房屋产权过户登记

6.1过户登记责任

6.2登记费用

6.3登记时间

7.附属设施及权利义务

7.1附属设施

7.2权利义务

8.交房前的权利义务

8.1出卖方权利义务

8.2买受方权利义务

9.交房后的权利义务

9.1出卖方权利义务

9.2买受方权利义务

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除条件及程序

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024版北京市住建委指定的存量房屋买卖合同标准范本》。

1.1.2“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“买受方”指购买出卖方房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“房屋”指出卖方拥有的、位于北京市行政区域内、用于居住的建筑物及其附属设施。

1.1.5“交易价格”指买受方支付给出卖方的房屋购买总金额。

1.1.6“附属设施”指房屋内附带的设备、家具等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例解释。

2.合同双方的基本信息

2.1出卖方信息

2.1.1姓名/名称：

2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：

2.1.3联系电话：

2.1.4住所地：

2.2买受方信息

2.2.1姓名/名称：

2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：

2.2.3联系电话：

2.2.4住所地：

3.房屋的基本情况

3.1房屋坐落

3.1.1省份：

3.1.2城市：

3.1.3区/县：

3.1.4街道/镇：

3.1.5楼号：

3.1.6房号：

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：

3.2.2使用面积：

3.3房屋产权状况

3.3.1产权性质：

3.3.2产权证号：

3.3.3房屋所有权人：

3.3.4是否存在共有权人：

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1总价：

4.1.2分期付款详情：

4.2支付方式

4.2.1首付款支付方式及金额：

4.2.2尾款支付方式及金额：

4.3付款时间节点

4.3.1首付款支付时间：

4.3.2尾款支付时间：

5.房屋交付与接收

5.1交付时间

5.1.1房屋交付日期：

5.2接收条件

5.2.1房屋应具备的条件：

5.2.2附属设施应具备的条件：

5.3违约责任

5.3.1出卖方违约责任：

5.3.2买受方违约责任：

6.房屋产权过户登记

6.1过户登记责任

6.1.1出卖方负责办理房屋产权过户登记：

6.1.2买受方配合办理房屋产权过户登记：

6.2登记费用

6.2.1过户登记费用承担：

6.3登记时间

6.3.1过户登记时间：

7.附属设施及权利义务

7.1附属设施

7.1.1列出房屋内附属设施：

7.1.2附属设施的使用及维护：

7.2权利义务

7.2.1出卖方权利义务：

7.2.2买受方权利义务：

8.交房前的权利义务

8.1出卖方权利义务

8.1.1出卖方应确保房屋在交房前符合合同约定的交付条件。

8.1.2出卖方应在交房前提供房屋产权证书、土地使用权证书等必要文件。

8.1.3出卖方应负责移除房屋内的所有物品，包括但不限于家具、电器等。

8.2买受方权利义务

8.2.1买受方应按照合同约定的时间、地点接收房屋。

8.2.2买受方应在交房前对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。

8.2.3买受方应支付首付款，并按照合同约定的时间节点支付尾款。

9.交房后的权利义务

9.1出卖方权利义务

9.1.1出卖方在交房后不再承担房屋的维修责任。

9.1.2出卖方应确保房屋交付时无任何法律纠纷。

9.2买受方权利义务

9.2.1买受方在交房后应负责房屋的日常维护和管理。

9.2.2买受方应遵守相关法律法规和物业管理规定。

10.争议解决方式

10.1争议解决