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2024版北京别墅租赁居间服务专业合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.租赁房产信息
3.1房产位置
3.2房产面积
3.3房产结构
3.4房产设施
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁续约
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3逾期支付
5.4预付租金
6.房产使用与维护
6.1房产使用规定
6.2房产维护责任
6.3房产维修
7.装修与改造
7.1装修要求
7.2装修费用
7.3改造限制
8.保险
8.1险种选择
8.2保险费用
8.3保险理赔
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2通知与送达
12.3合同附件
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
第二条定义与解释
2.1定义
在本合同中，“甲方”指房屋出租方，“乙方”指房屋承租方，“房产”指乙方租赁的房屋，“租赁期限”指甲方将房产出租给乙方的期限，“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。
2.2解释
对本合同条款的任何解释，均以本合同文字为准。
第三条租赁房产信息
3.1房产位置
房产位于北京市区街道号，具体门牌号为号。
3.2房产面积
房产总面积为平方米，其中使用面积为平方米。
3.3房产结构
房产为层室厅卫，带阳台。
3.4房产设施
房产内配备家具、电器等生活设施，具体清单详见附件一。
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
4.2租赁终止日期
租赁期限届满后，如双方无异议，租赁合同自动续期一年，直至乙方提出书面终止通知。
4.3租赁续约
租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后签订续约合同。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
本合同约定的租金为人民币元/月，共计元。
5.2租金支付方式
乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金，逾期支付按每日万分之五计收滞纳金。
5.3逾期支付
如乙方逾期支付租金，甲方有权暂停提供房产的使用，并要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金。
5.4预付租金
乙方应在签订合同之日起日内支付第一个月的租金，并按合同约定支付后续租金。
第六条房产使用与维护
6.1房产使用规定
乙方应按照房产的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。
6.2房产维护责任
乙方负责房产的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.3房产维修
房产的维修责任由甲方承担，乙方发现房产损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。
第七条装修与改造
7.1装修要求
乙方进行装修时，应遵守国家和地方的有关规定，不得破坏房产的结构和主体。
7.2装修费用
乙方进行装修产生的费用由乙方自行承担。
7.3改造限制
未经甲方同意，乙方不得对房产进行任何形式的改造。
第八条保险
8.1险种选择
甲方应为其房产投保房屋火灾保险，乙方应为其个人财产投保财产保险，保险金额根据实际情况协商确定。
8.2保险费用
保险费用由投保人各自承担，并在签订合同时支付首期保费。
8.3保险理赔
发生保险事故时，投保人应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明和资料，保险公司应在接到通知后日内完成理赔。
第九条违约责任
9.1违约情形
乙方逾期支付租金；
乙方擅自改变房产结构或用途；
乙方造成房产损坏未及时修复或赔偿；
甲方未按时提供房产或提供房产不符合约定；
任何一方未履行合同约定的其他义务。
9.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。
9.3违约赔偿
违约金的计算标准为逾期支付租金的金额乘以每日万分之五。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。
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