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2024版产权式商铺租赁与租赁权评估合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整条款

4.4其他相关费用

5.租赁商铺的使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用维护责任

6.租赁权评估

6.1评估目的

6.2评估方法

6.3评估时间

6.4评估费用

7.合同履行与违约责任

7.1履行义务

7.2履行方式

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：商铺照片及设施清单

10.2附件二：租赁权评估报告

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.合同解除后的处理

12.1租金退还

12.2商铺返还

12.3赔偿责任

13.合同终止后的处理

13.1合同终止程序

13.2合同终止后权益处理

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方：

全称：_______

简称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.2承租方：

全称：_______

简称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺位置：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺结构：_______

2.4商铺设施：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日

3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日

3.3租赁续约条款：

租赁期满前_______个月，双方可协商续约。

续约期限为_______年。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：_______元/月

4.2租金支付方式：_______

4.3租金调整条款：

租金每年可调整一次，调整幅度根据市场行情和物价水平确定。

4.4其他相关费用：

水电费：_______

物业费：_______

5.租赁商铺的使用

5.1使用范围：_______

5.2使用限制：

不得用于违法活动。

不得改变商铺结构。

5.3使用维护责任：

承租方负责商铺的日常维护和保养。

6.租赁权评估

6.1评估目的：确定商铺租赁权的价值。

6.2评估方法：_______

6.3评估时间：_______

6.4评估费用：_______

7.合同履行与违约责任

7.1履行义务：

租赁方应按时提供符合约定的商铺。

承租方应按时支付租金及相关费用。

7.2履行方式：

租赁方应在合同约定的日期前将商铺交付承租方。

承租方应在合同约定的日期前支付首期租金。

7.3违约责任：

租赁方未能按时提供商铺，应支付_______元/日的违约金。

承租方未能按时支付租金，应支付_______元/日的违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件：

双方协商一致解除合同。

发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

9.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。

10.合同附件

10.1附件一：商铺照片及设施清单

10.2附件二：租赁权评估报告

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后修改合同。

11.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.合同解除后的处理

12.1租金退还：合同解除后，租赁方应退还承租方已支付的全部租金。

12.2商铺返还：承