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上海转租房屋租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXX，联系电话：XXXXXXX，住址：XXXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXX，联系电话：XXXXXXX，住址：XXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于上海市XXXX区（县）的房屋的合法出租权，现同意将该房屋转租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同书。

一、房屋基本情况

该房屋位于上海市XXXX区（县），具体地址为XXXXXXX。房屋结构为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。甲方已取得该房屋的合法出租权，并保证在租赁期间内享有完全的出租权。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，具体租金金额和支付方式如下：

（1）第1-12个月，每月租金为人民币XXXX元；

（2）第13-24个月，每月租金为人民币XXXX元；

（3）第25-36个月，每月租金为人民币XXXX元；

（4）第37-48个月，每月租金为人民币XXXX元；

（5）第49-60个月，每月租金为人民币XXXX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日XX%的比例收取滞纳金。

四、押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元。押金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同义务。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并清理房屋内的垃圾和杂物。甲方在确认房屋状况良好后，将押金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或悬挂广告，应征得甲方的书面同意。

2.物业管理：乙方应遵守物业管理的规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如因乙方原因导致房屋被物业公司处以罚款或滞纳金，乙方应自行承担。

3.安全管理：乙方应确保房屋的安全使用，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照本合同约定提供房屋或提前收回房屋，应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变房屋结构、功能或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。同时，甲方有权扣除乙方的押金以弥补损失。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：XXX（签字/盖章）

承租方（乙方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋转租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海，具体地址为：[详细地址]。

2.房屋类型为：[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.房屋内部设施包括：[内部设施清单]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。

2.乙方应在收到账单后[支付周期]内支付上述费用。

3.甲方应在收到乙方支付的上述费用后向乙方出具合法有效的发票或收据。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

2.乙方如需装修房屋，应征得甲方同意，并自行承担装修费用。

3.租赁期间，如房屋出现非人为损坏，甲方应承担维修责任。如