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2024版房地产抵押担保法律意见合同

本合同目录一览

1.合同签订背景及目的

2.当事人信息

3.抵押物描述

4.抵押物价值评估

5.抵押权设定条件

6.抵押物占有及保管

7.抵押权实现方式

8.抵押权行使期限

9.抵押权变更及终止

10.违约责任及争议解决

11.合同生效及解除条件

12.合同附件及补充协议

13.合同签署及生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景及目的

1.2本合同的签订目的是确保乙方在履行合同过程中，甲方能够履行其合同义务，并保障乙方的合法权益。

第二条当事人信息

2.1甲方（抵押人）：

2.1.1全称：_________________

2.1.2简称：_________________

2.1.3法定代表人：_________________

2.1.4注册地址：_________________

2.1.5联系电话：_________________

2.2乙方（抵押权人）：

2.2.1全称：_________________

2.2.2简称：_________________

2.2.3法定代表人：_________________

2.2.4注册地址：_________________

2.2.5联系电话：_________________

第三条抵押物描述

3.1抵押物位于：_________________

3.2抵押物产权证号：_________________

3.3抵押物类型：_________________

3.4抵押物面积：_________________平方米

3.5抵押物现状：_________________

3.6抵押物用途：_________________

第四条抵押物价值评估

4.1抵押物价值经双方认可，评估价值为：人民币_________________元整。

4.2评估机构：_________________

4.3评估日期：_________________

第五条抵押权设定条件

5.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方接受甲方提供的抵押担保。

5.2抵押权设定后，抵押物归甲方所有，乙方对抵押物享有抵押权。

5.3抵押权的设定不改变抵押物的所有权性质，甲方仍需依法承担抵押物的维修、养护等义务。

第六条抵押物占有及保管

6.1甲方保证抵押物在抵押期间处于完好状态，并保证乙方能够随时查看抵押物。

6.2甲方应保证抵押物不受任何侵害，如因甲方原因导致抵押物价值降低，甲方应承担相应的责任。

6.3抵押物在抵押期间，乙方有权要求甲方提供抵押物的占有证明。

第七条抵押权实现方式

7.1在本合同约定的抵押权实现期限内，如甲方未履行合同义务，乙方有权依法实现抵押权。

7.2抵押权实现方式包括但不限于：

7.2.1依法拍卖抵押物；

7.2.2依法折价抵押物；

7.2.3依法申请法院判决执行抵押物；

7.3抵押物拍卖或折价后的价款，优先用于清偿乙方债权本金及利息、实现抵押权的费用等。

第八条抵押权行使期限

8.1抵押权行使期限自本合同生效之日起计算，至甲方履行完毕合同约定的义务之日止。

8.2甲方未能在抵押权行使期限内履行合同义务的，乙方有权依法行使抵押权。

8.3如因不可抗力等原因导致甲方不能按期履行义务，经双方协商一致，可以延长抵押权行使期限。

第九条抵押权变更及终止

9.1抵押权变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

9.2任何一方违反本合同约定，导致抵押权终止的，另一方有权依法终止抵押权。

9.3抵押权终止后，乙方应将抵押物的占有权及抵押权证书返还给甲方。

第十条违约责任及争议解决

10.1如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。

10.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及解除条件

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解除条件：

11.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；

11.2.2出现本合同约定的解除情形；

11.2.3法律法规规定的其他解除条件。

第十二条合同附件及补充协议

12.1本合同附件包括但不限于：

12.1.1抵押物产权证明文件；

12.1.2抵押物价值评估报告；

12.1.3双方签字（或盖章）的合同副本。

12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同签署及生效日期

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合