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2024版二手房买卖及维修基金缴纳合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权信息

2.3房产面积及结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房产过户手续及税费

4.1过户手续办理

4.2税费承担

4.3税费缴纳时间

5.维修基金缴纳

5.1维修基金缴纳金额

5.2缴纳时间

5.3缴纳方式

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准

6.3验收流程

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施清单

7.2配套设施清单

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房产证复印件

12.2附件二：房屋所有权人身份证复印件

13.合同其他约定

13.1其他约定事项

13.2不可抗力条款

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：11010119900307

1.1.3买方联系电话1.2卖方基本信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系电话2.房产基本情况

2.1房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室

2.2房产产权信息：房屋所有权证号：京房权证字第号

2.3房产面积及结构：建筑面积平方米，户型为三室两厅一卫

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）于合同签署当日支付

3.2.2尾款：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）于房产过户手续办理完毕后支付

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：2024年3月10日

3.3.2尾款支付时间：2024年4月10日

4.房产过户手续及税费

4.1过户手续办理：

4.1.1卖方负责办理房产过户手续，买方予以协助

4.1.2过户手续办理完毕后，卖方将房产证原件交付买方

4.2税费承担：

4.2.1卖方承担过户过程中产生的所有税费

4.2.2买方承担交易过程中产生的其他税费

4.3税费缴纳时间：

4.3.1卖方在过户手续办理完毕后七日内缴纳所有税费

5.维修基金缴纳

5.1维修基金缴纳金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2缴纳时间：买方在房产过户手续办理完毕后七日内缴纳

5.3缴纳方式：通过银行转账至卖方指定的维修基金账户

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：2024年4月20日

6.2验收标准：

6.2.1房屋结构完好，无严重质量问题

6.2.2水电、燃气、供暖等配套设施齐全，功能正常

6.3验收流程：

6.3.1双方约定验收时间，共同进行房屋验收

6.3.2验收过程中发现的问题，由卖方负责整改

6.3.3验收合格后，双方签署房屋验收报告

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施清单：

7.1.1空调

7.1.2热水器

7.1.3洗衣机

7.1.4冰箱

7.2配套设施清单：

7.2.1电梯

7.2.2停车位

7.2.3垃圾处理设施

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1如买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金