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2024版学校后勤物业管理与服务全面合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2行业术语定义

1.3通用术语定义

2.合同双方信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.合同标的

3.1物业管理范围

3.2服务内容

3.3服务标准

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3续约条件

5.服务费用

5.1费用计算方法

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业管理责任

6.1乙方责任

6.2甲方责任

7.服务质量保证

7.1质量标准

7.2质量监控

7.3质量改进措施

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3应急预案

9.人员管理

9.1人员配备

9.2人员培训

9.3人员考核

10.沟通与协调

10.1沟通渠道

10.2协调机制

10.3争议解决

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密责任

11.3保密期限

12.合同变更与解除

12.1变更程序

12.2解除条件

12.3解除程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2法律适用

14.3合同附件

14.4合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“物业管理”指乙方对甲方指定的物业进行的管理活动，包括但不限于房屋及配套设施的维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等。

1.1.2“服务内容”指乙方按照合同约定，向甲方提供的物业管理服务、设施设备维护保养服务、公共区域清洁服务、绿化养护服务、安全保卫服务、设施设备更新改造服务以及其他相关服务。

1.1.3“服务标准”指乙方提供服务的质量、效率、安全等应符合国家相关标准、行业规范和甲方的要求。

1.2行业术语定义

1.2.1“物业管理区域”指甲方指定的物业管理范围，包括甲方所有的房屋及配套设施。

1.2.2“业主”指物业管理区域内拥有房产的单位或个人。

1.3通用术语定义

1.3.1“本合同”指双方签订的《2024版学校后勤物业管理与服务全面合作协议》。

1.3.2“甲方”指学校后勤管理部门。

1.3.3“乙方”指具备物业管理资质的服务提供商。

2.合同双方信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：学校后勤管理部门

2.1.2甲方地址：学校地址

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：138xxxx5678

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：物业管理公司

2.2.2乙方地址：公司地址

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：139xxxx5678

3.合同标的

3.1物业管理范围

3.1.1乙方负责管理的物业管理区域为甲方指定的学校后勤物业区域。

3.1.2物业管理范围包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、行政楼等。

3.2服务内容

3.2.1乙方提供的服务内容如下：

a)物业管理服务：包括房屋及配套设施的维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等。

b)设施设备维护保养服务：包括但不限于水电设施、空调、电梯、消防等设备的日常维护和保养。

c)公共区域清洁服务：包括但不限于公共区域、楼梯、电梯厅、走廊等的清洁工作。

d)绿化养护服务：包括但不限于绿化带、草坪、花坛等的修剪、浇灌、施肥等养护工作。

e)安全保卫服务：包括但不限于巡逻、监控、门卫、消防等安全保卫工作。

f)设施设备更新改造服务：根据甲方需求，提供设施设备的更新改造服务。

3.3服务标准

3.3.1乙方提供的服务应符合国家相关标准、行业规范和甲方的要求。

3.3.2乙方应制定详细的服务标准，并在合同履行过程中严格执行。

4.服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2027年12月31日

4.3续约条件：如双方同意，可提前一个月书面通知对方续约，续约期限不超过三年。

5.服务费用

5.1费用计算方法：乙方按照合同约定的服务内容和标准，向甲方提供详细的服务费用报价。

5.2费用支付方式：甲方应在合同签订后一个月内支付首期费用，后续费用按季度支付。

5.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。

6.物业管理责任

6.1乙方责任

6.1.1乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效、安全的物业管理服务。

6.1.2乙方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求，确保物业管理区域的正常运营。

6.2甲方责任

6.2.1甲方应积极配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助