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2024版大安农场学校物业管理服务品质提升协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1学校名称及地址

2.2物业管理公司名称及地址

3.服务范围及内容

3.1服务范围

3.2服务内容

4.服务标准及要求

4.1服务标准

4.2服务要求

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

6.服务期限

6.1服务起始时间

6.2服务终止时间

7.违约责任及处理

7.1违约责任

7.2违约处理

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密责任

9.知识产权

9.1知识产权归属

9.2知识产权使用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他条款

13.1其他约定事项

13.2其他特殊要求

14.合同附件

14.1附件一：服务明细表

14.2附件二：服务费用明细表

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.3“服务”指公司按照本协议约定的内容，对学校物业进行的管理和维护工作。

1.1.4“服务范围”指公司负责的学校物业区域，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等。

1.1.5“服务内容”包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理等。

2.双方基本信息

2.1学校名称：大安农场学校

2.2学校地址：[具体地址]

2.3公司名称：[物业管理公司名称]

2.4公司地址：[具体地址]

3.服务范围及内容

3.1服务范围：本协议约定的服务范围为大安农场学校所有物业区域。

3.2服务内容：

3.2.1环境卫生：负责学校公共区域的清洁工作，包括地面、墙壁、门窗等。

3.2.2绿化养护：负责学校绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。

3.2.3设施设备维护：负责学校公共设施的定期检查、维修和保养。

3.2.4安全管理：负责学校的安全巡逻、消防设施检查、突发事件处理等工作。

4.服务标准及要求

4.1服务标准：公司应按照国家相关标准和行业规范，提供优质的服务。

4.2服务要求：

4.2.1环境卫生：保持学校公共区域整洁，无杂物堆放，无卫生死角。

4.2.2绿化养护：确保绿化带美观、整洁，植物生长良好。

4.2.3设施设备维护：确保学校设施设备正常运行，及时修复损坏部分。

4.2.4安全管理：确保学校安全，预防事故发生，及时处理突发事件。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用：本协议约定的服务费用为人民币[具体金额]元/月。

5.2支付方式：学校应于每月[具体日期]前，将服务费用支付至公司指定的账户。

6.服务期限

6.1服务起始时间：自本协议签订之日起，为期[具体时间]，即[起始日期]至[终止日期]。

6.2.1双方协商一致；

6.2.2学校因故停用部分或全部物业；

6.2.3公司无法继续履行服务职责。

7.违约责任及处理

7.1违约责任：

7.1.1学校未按约定支付服务费用的，应向公司支付违约金，违约金为未支付金额的[具体比例]%。

7.1.2公司未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向学校支付违约金，违约金为[具体金额]元/次。

7.2违约处理：

7.2.1双方协商解决；

7.2.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1学校和公司在本协议履行过程中所获得的相关信息，包括但不限于学校的财务状况、学生信息、管理决策等。

8.1.2公司在提供服务过程中得知的学校设施布局、设备型号等商业秘密。

8.2保密责任

8.2.1双方对本协议中涉及到的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2.2双方应采取合理的措施，确保保密信息的安全，防止信息泄露。

9.知识产权

9.1知识产权归属

9.1.1学校的名称、标志、专利、版权等知识产权归学校所有。

9.1.2公司在提供服务过程中产生的任何知识产权归公司所有。

9.2知识产权使用

9.2.1学校允许公司在提供服务过程中使用其知识产权，但不得侵犯学校知识产权。

9.2.2公司在提供服务过程中产生的知识产权，学校有权使用，但不得侵犯公司知识产权。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.2一方违约，经对方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未纠正；

10.2合同终止条件

10.2.1