2024版大学校园学生宿舍楼物业租赁合同（含公共设施维护）-@-1.docxVIP

2024版大学校园学生宿舍楼物业租赁合同（含公共设施维护）1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物概述

2.1学生宿舍楼概况

2.2公共设施清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.物业管理及维护

6.1物业管理责任

6.2公共设施维护责任

6.3维护费用承担

7.乙方权利义务

7.1乙方使用权

7.2乙方爱护义务

7.3乙方使用限制

8.甲方权利义务

8.1甲方提供租赁物义务

8.2甲方物业管理责任

8.3甲方维护责任

9.违约责任

9.1乙方违约责任

9.2甲方违约责任

10.解除合同

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署及附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方法定代表人：___________

甲方联系电话：___________

1.2乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方法定代表人：___________

乙方联系电话：___________

2.租赁物概述

2.1学生宿舍楼概况

宿舍楼名称：___________

宿舍楼地址：___________

宿舍楼建筑面积：___________

宿舍楼结构：___________

2.2公共设施清单

公共设施名称：___________

公共设施数量：___________

公共设施使用说明：___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：___________

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：___________

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：___________（大写：_______元整）

4.2支付时间

每月支付一次，支付时间为每月的___________日前。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

5.租金调整

5.1调整条件

如遇国家政策调整、通货膨胀等原因，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.3调整方式

租金调整按照市场评估或参照同类租赁物的租金水平进行调整。

6.物业管理及维护

6.1物业管理责任

甲方负责宿舍楼及公共设施的物业管理，包括但不限于安全巡逻、环境卫生、绿化维护等。

6.2公共设施维护责任

甲方负责公共设施的日常维护，确保设施的正常使用。如遇设施损坏，甲方应在接到报告后___________日内进行修复。

6.3维护费用承担

公共设施的日常维护费用由甲方承担，特殊情况下由双方协商解决。

7.乙方权利义务

7.1乙方使用权

乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁物。

7.2乙方爱护义务

乙方应爱护租赁物及公共设施，不得擅自改动或损坏。

7.3乙方使用限制

乙方不得在宿舍楼内进行违法活动，不得利用宿舍楼进行经营性活动。

8.甲方权利义务

8.1甲方提供租赁物义务

甲方应保证租赁物符合合同约定，并在租赁期限内对租赁物进行必要的维护和修缮。

8.2甲方物业管理责任

甲方应按照国家有关物业管理法规和标准，对宿舍楼进行物业管理，确保宿舍楼的安全和整洁。

8.3甲方维护责任

甲方应定期对公共设施进行检查和维护，确保其正常运行，如有故障，应及时修复。

9.违约责任

9.1乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。

若乙方损坏租赁物或公共设施，乙方应负责修复或赔偿。

9.2甲方违约责任

若甲方未按约定提供租赁物或未及时进行维护，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。

10.解除合同

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

10.2合同解除程序

一方解除合同时，应提前___________日书面通知对方，并采取必要的措施保护租赁物和公共设施。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发