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2024版存量房买卖合同与交易资金监管及结算服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

2.房地产基本情况

2.1房产基本信息

2.2房产权属情况

2.3房产现状描述

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.2卖方权利义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.交易资金监管

5.1资金监管机构

5.2资金监管账户

5.3资金监管流程

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2所需材料

6.3过户费用

7.房屋交接及验收

7.1房屋交接时间

7.2房屋验收标准

7.3验收不合格的处理

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方

8.3税费缴纳流程

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充条款

12.1附件一：房产信息

12.2附件二：付款凭证

12.3补充条款

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1买方姓名/名称：________________

1.1.2买方身份证号码/注册号：________________

1.1.3卖方姓名/名称：________________

1.1.4卖方身份证号码/注册号：________________

1.2联系方式

1.2.1买方联系电话：________________

1.2.2卖方联系电话：________________

1.2.3买方电子邮箱：________________

1.2.4卖方电子邮箱：________________

2.房地产基本情况

2.1房产基本信息

2.1.1房产地址：________________

2.1.2房产证号：________________

2.1.3房产类型：________________

2.1.4房产面积：________________

2.2房产权属情况

2.2.1房产所有权人：________________

2.2.2房产共有权人：________________

2.3房产现状描述

2.3.1房产现状：________________

2.3.2房产附属设施：________________

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.1.1买方有权要求卖方提供房产相关证明文件。

3.1.2买方有权要求卖方确保房产无权属纠纷。

3.1.3买方有权在合同约定的期限内支付购房款。

3.2卖方权利义务

3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

3.2.2卖方有权要求买方在约定的时间内办理房产过户手续。

3.2.3卖方有权要求买方承担合同约定的交易税费。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房产成交价格为：人民币________________元整。

4.1.2交易价格包括但不限于房产本身、附属设施及权属转移费用。

4.2付款方式

4.2.1买方应按照合同约定分期支付购房款。

4.2.2首付款支付：人民币________________元整，于合同签订之日支付。

4.2.3尾款支付：人民币________________元整，于房产过户手续办理完毕后支付。

4.3付款时间节点

4.3.1首付款支付时间：合同签订之日。

4.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内。

5.交易资金监管

5.1资金监管机构

5.1.1交易资金监管机构：________________

5.2资金监管账户

5.2.1资金监管账户名称：________________

5.2.2资金监管账户开户行：________________

5.2.3资金监管账户账号：________________

5.3资金监管流程

5.3.1买方将首付款支付至监管账户。

5.3.2买方将尾款支付至监管账户。

5.3.3卖方在房产过户手续办理完毕后，由监管机构将监管资金划转至卖方账户。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.1.1买方和卖方应共同办理房产过户手续。

6.1.2过户手续办理期限：自合同签订之日起30个工作日内。

6.2所需材料

6.2.1房产证原件

6.2.2身份证明原件

6.2.3合同原件

6.2.4其他相关