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2024版大学宿舍楼物业承包合同（含环境绿化与保洁）
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同签订日期
1.3合同期限
2.物业服务范围
2.1宿舍楼区域
2.2环境绿化区域
2.3保洁服务区域
3.物业服务内容
3.1安全管理
3.2设施设备维护
3.3环境绿化
3.4保洁服务
4.服务质量标准
4.1安全管理标准
4.2设施设备维护标准
4.3环境绿化标准
4.4保洁服务标准
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用总额
5.2分项费用明细
5.3支付方式及时间
6.服务期限及终止条件
6.1服务期限
6.2终止条件
6.3终止程序
7.违约责任及赔偿
7.1违约行为
7.2赔偿标准
7.3赔偿程序
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决程序
8.3争议解决机构
9.合同变更及解除
9.1变更程序
9.2解除程序
9.3解除后的处理
10.合同附件
10.1附件一：物业管理服务细则
10.2附件二：环境绿化与保洁服务细则
10.3附件三：设备清单
11.其他约定事项
11.1合同生效
11.2合同文本效力
11.3合同语言
12.合同生效及终止
12.1合同生效日期
12.2合同终止日期
12.3合同终止后的处理
13.合同签署
13.1合同签署地点
13.2合同签署代表
13.3合同签署日期
14.合同附件清单
14.1附件一：物业管理服务细则
14.2附件二：环境绿化与保洁服务细则
14.3附件三：设备清单
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方：大学
地址：省市区路号
乙方：物业管理有限公司
地址：省市区路号
1.2合同签订日期
本合同签订日期为2024年1月1日。
1.3合同期限
本合同有效期为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。
第二条物业服务范围
2.1宿舍楼区域
乙方负责管理甲方指定的全部宿舍楼，包括但不限于男生宿舍、女生宿舍、研究生宿舍等。
2.2环境绿化区域
乙方负责宿舍楼周围的环境绿化区域，包括但不限于花坛、草坪、绿化带等。
2.3保洁服务区域
乙方负责宿舍楼内的公共区域保洁，包括但不限于走廊、楼梯、卫生间等。
第三条物业服务内容
3.1安全管理
乙方负责宿舍楼的安全管理，包括但不限于24小时安保巡逻、监控设备维护、消防安全管理等。
3.2设施设备维护
乙方负责宿舍楼内所有设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。
3.3环境绿化
乙方负责宿舍楼周围环境绿化的日常维护，包括但不限于浇水、修剪、施肥等。
3.4保洁服务
乙方负责宿舍楼内的公共区域保洁，包括但不限于扫地、拖地、垃圾清理等。
第四条服务质量标准
4.1安全管理标准
乙方应确保宿舍楼的安全无事故，定期进行安全检查，及时处理安全隐患。
4.2设施设备维护标准
乙方应确保宿舍楼内设施设备的正常运行，定期进行设备保养，及时修复故障。
4.3环境绿化标准
乙方应保持宿舍楼周围环境绿化的整洁美观，定期进行绿化维护。
4.4保洁服务标准
乙方应确保宿舍楼内公共区域的卫生整洁，定期进行保洁工作。
第五条服务费用及支付方式
5.1服务费用总额
本合同服务费用总额为人民币万元。
5.2分项费用明细
具体分项费用明细详见附件。
5.3支付方式及时间
乙方每月向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付当月费用。
第六条服务期限及终止条件
6.1服务期限
本合同服务期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。
6.2终止条件
6.2.1甲方因故终止合同；
6.2.2乙方严重违约，经甲方书面通知后30日内未改正；
6.2.3合同约定的其他终止条件。
6.3终止程序
6.3.1甲方终止合同，应提前30日书面通知乙方；
6.3.2乙方终止合同，应提前60日书面通知甲方；
6.3.3合同终止后，双方应按约定办理合同终止手续。
第七条违约责任及赔偿
7.1违约行为
7.1.1未按合同约定提供物业服务；
7.1.2未能达到服务质量标准；
7.1.3未能按约定支付费用；
7.1.4其他违约行为。
7.2赔偿标准
7.2.1未能按合同约定提供物业服务，每延误一天，赔偿甲方元；
7.2.2未能达到服务质量标准，每项违约事项，赔偿甲方元；
7.2.3未能按约定支付费用，每逾期一天，按逾期金额的%支付滞纳金；
7.2.4其他违约行为，按照双方协商确定的标准进行赔偿。
7.3赔偿程序
7.3.1甲方发现乙方违约，应及时书面通知乙方；
7.3.2乙方应在接到通知后
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