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2024版个人住房贷款抵押担保合同范本更新版
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.贷款与抵押物的概述
3.1贷款概述
3.2抵押物概述
4.抵押物价值评估与抵押率
4.1抵押物价值评估
4.2抵押率
5.贷款金额、期限与利率
5.1贷款金额
5.2贷款期限
5.3利率
6.贷款发放与还款方式
6.1贷款发放
6.2还款方式
7.抵押权登记与保管
7.1抵押权登记
7.2抵押权保管
8.抵押物权利限制与变更
8.1抵押物权利限制
8.2抵押物变更
9.抵押物的转让与处置
9.1抵押物转让
9.2抵押物处置
10.逾期贷款处理与违约责任
10.1逾期贷款处理
10.2违约责任
11.合同解除与终止
11.1合同解除
11.2合同终止
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.其他约定事项
13.1其他约定
13.2其他约定事项
14.合同生效与修改
14.1合同生效
14.2合同修改
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及中国人民银行关于个人住房贷款的有关规定订立。
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1定义
（1）“贷款”指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的用于购买、建造、翻修自用住房的款项。
（2）“抵押物”指甲方用以担保贷款本息及相关费用的房产。
（3）“抵押权”指乙方对抵押物享有的优先受偿权。
2.2解释
对本合同的解释应依据其文义进行，若文义不明确，应结合本合同的目的、交易习惯和法律法规进行解释。
3.贷款与抵押物的概述
3.1贷款概述
本合同项下贷款金额为人民币______元，贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
3.2抵押物概述
甲方以其位于______的房产作为抵押物，该房产的建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。
4.抵押物价值评估与抵押率
4.1抵押物价值评估
甲方应委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估，评估价值为人民币______元。
4.2抵押率
抵押率为抵押物评估价值与贷款金额之比，具体抵押率为______%。
5.贷款金额、期限与利率
5.1贷款金额
本合同项下贷款金额为人民币______元，甲方应在本合同约定的期限内全部偿还。
5.2贷款期限
本合同项下贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
5.3利率
本合同项下贷款利率为______%，按年利率计算，利率调整方式按中国人民银行相关规定执行。
6.贷款发放与还款方式
6.1贷款发放
乙方应在合同约定的贷款发放期限内，将贷款金额一次性或分批发放至甲方指定的账户。
6.2还款方式
甲方应按照合同约定的还款计划，按月偿还贷款本息，还款方式为______。
7.抵押权登记与保管
7.1抵押权登记
甲方应在本合同签订后______个工作日内，向抵押物所在地的房产登记机构办理抵押权登记手续。
7.2抵押权保管
甲方应妥善保管抵押物的所有权证、土地使用权证等证件，并确保抵押权登记手续的合法性、有效性。
8.抵押物权利限制与变更
8.1抵押物权利限制
甲方在本合同有效期内，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与抵押物，不得以任何方式对抵押物进行处分。
8.2抵押物变更
若抵押物因买卖、赠与、继承等原因发生所有权变更，甲方应在本合同约定的期限内书面通知乙方，并办理相应的抵押权变更登记手续。
9.抵押物的转让与处置
9.1抵押物转让
在乙方同意的情况下，甲方可以转让抵押物，但转让所得款项应用于清偿乙方贷款本息及违约金。
9.2抵押物处置
若甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，处置所得款项应优先用于清偿贷款本息及违约金，不足部分由甲方另行偿还。
10.逾期贷款处理与违约责任
10.1逾期贷款处理
若甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权采取下列措施：
（1）向甲方发出催收通知；
（2）要求甲方提前偿还全部贷款本息；
（3）依法处置抵押物。
10.2违约责任
甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.合同解除与终止
11.1合同解除
（1）在甲方严重违约的情况下，乙方有权解除本合同；
（2）经双方协商一致，本合同可以解除。
11.2合同终止
本合同因贷款本息清偿完毕、抵押权消灭或其他法定原因而终止。
12.争议解决
12.1争议解决方式
双方因本合同发生的争议，应
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