2024版二零二四年新型城镇化物业管理服务协议-@-1.docxVIP

2024版二零二四年新型城镇化物业管理服务协议1

本合同目录一览

1.1.1甲方基本信息

1.1.2乙方基本信息

1.21.1物业管理区域及范围

1.2.1物业管理区域

1.2.2物业管理范围

1.31.1物业管理服务内容及标准

1.3.1物业管理服务内容

1.3.2物业管理服务标准

1.41.1物业管理费用及支付方式

1.4.1物业管理费用

1.4.2物业管理费用支付方式

1.51.1物业管理合同期限

1.5.1合同期限

1.5.2合同续签及终止

1.61.1甲方权利义务

1.6.1甲方权利

1.6.2甲方义务

1.71.1乙方权利义务

1.7.1乙方权利

1.7.2乙方义务

1.81.1物业管理设施设备维护保养

1.8.1设施设备维护保养

1.8.2设施设备维修及更新

1.91.1物业管理纠纷处理

1.9.1纠纷处理原则

1.9.2纠纷处理程序

1.101.1合同生效及解除

1.10.1合同生效

1.10.2合同解除

1.111.1违约责任

1.11.1违约情形

1.11.2违约责任

1.121.1合同变更及补充

1.12.1合同变更

1.12.2合同补充

1.131.1合同争议解决

1.13.1争议解决方式

1.13.2争议解决机构

1.141.1合同附件及相关文件

1.14.1合同附件

1.14.2相关文件

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1.1甲方名称：________________________

1.1.2甲方法定代表人：____________________

1.1.3甲方住所：________________________

1.1.4甲方联系方式：电话______________________，邮箱____________________

第二条乙方基本信息

2.1.1乙方名称：________________________

2.1.2乙方法定代表人：____________________

2.1.3乙方住所：________________________

2.1.4乙方联系方式：电话______________________，邮箱____________________

第三条1.1物业管理区域及范围

3.1.1物业管理区域：____________________

3.1.2.1楼宇本体及附属设施的管理；

3.1.2.2公共区域的清洁、绿化、养护；

3.1.2.3业主公共设施的维护与管理；

3.1.2.4安全保卫、消防监控；

3.1.2.5物业维修及报修服务；

3.1.2.6其他物业管理服务内容。

第四条1.1物业管理服务内容及标准

4.1.1物业管理服务内容：详见附件一《物业管理服务内容清单》。

4.1.2物业管理服务标准：

4.1.2.1清洁卫生：保持公共区域清洁，定期进行绿化养护；

4.1.2.2安全保卫：24小时安保巡逻，确保小区安全；

4.1.2.3消防安全：定期检查消防设施，确保消防通道畅通；

4.1.2.4设施设备：定期检查、维护小区设施设备，确保正常运行。

第五条1.1物业管理费用及支付方式

5.1.1物业管理费用：根据《物业管理收费标准》收取，具体费用如下：

5.1.1.1住宅物业：每平方米每月________________元；

5.1.1.2商业物业：每平方米每月________________元；

5.1.2物业管理费用支付方式：

5.1.2.1业主应在每月前五日内缴纳物业管理费用；

5.1.2.2逾期未缴纳的，乙方有权按照《物业管理收费标准》加收滞纳金。

第六条1.1物业管理合同期限

6.1.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日；

6.1.2合同续签及终止：

6.1.2.1本合同期满前____个月，甲方应书面通知乙方是否续签；

6.1.2.2若双方同意续签，应在本合同期满前____个月签订续签合同；

6.1.2.3本合同期满，如一方未提出终止或续签，则视为自动续签一年。

第七条1.1甲方权利义务

7.1.1甲方权利：

7.1.1.1享有本合同约定的物业管理服务；

7.1.1.2对乙方提供的服务质量提出意见和建议；

7.1.1.3享有法律法规规定的其他权利。

7.1.2甲方义务：

7.1.2.1按时缴纳物