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2024版大型商场物业管理与承包服务一体化合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方信息
2.1物业管理方信息
2.2承包服务方信息
3.合同标的物
3.1商场概述
3.2物业管理范围
3.3承包服务范围
4.合同期限
4.1开始日期
4.2结束日期
4.3期限变更
5.物业管理费用
5.1物业管理费标准
5.2费用支付方式
5.3费用调整
6.承包服务费用
6.1承包服务费标准
6.2费用支付方式
6.3费用调整
7.物业管理责任
7.1物业维护与管理
7.2安全与消防
7.3环境保护
8.承包服务责任
8.1服务质量
8.2服务内容
8.3服务期限
9.违约责任
9.1物业管理方违约责任
9.2承包服务方违约责任
9.3违约金
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决机构
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3终止后的责任
12.合同附件
12.1合同附件一：商场设施清单
12.2合同附件二：物业管理服务细则
12.3合同附件三：承包服务细则
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“物业管理”指对商场内的公共区域、设施设备、环境卫生等进行管理，确保商场正常运行和顾客的舒适体验。
1.1.2“承包服务”指对商场内的特定服务进行承包，包括但不限于清洁、安保、绿化、设施维护等。
1.1.3“合同期限”指本合同生效至终止的时间范围。
1.1.4“物业管理费用”指物业管理方为提供物业管理服务而向承包服务方支付的费用。
1.1.5“承包服务费用”指承包服务方为提供承包服务而向物业管理方收取的费用。
1.2解释
1.2.1本合同中对相关术语的解释，如有争议，应以本合同中的定义为准。
2.合同双方信息
2.1物业管理方信息
2.1.1物业管理方名称：________
2.1.2物业管理方法定代表人：________
2.1.3物业管理方注册地址：________
2.2承包服务方信息
2.2.1承包服务方名称：________
2.2.2承包服务方法定代表人：________
2.2.3承包服务方注册地址：________
3.合同标的物
3.1商场概述
3.1.1商场名称：________
3.1.2商场地址：________
3.1.3商场面积：________
3.2物业管理范围
3.2.1公共区域管理：________
3.2.2设施设备管理：________
3.2.3环境卫生管理：________
3.3承包服务范围
3.3.1清洁服务：________
3.3.2安保服务：________
3.3.3绿化服务：________
3.3.4设施维护服务：________
4.合同期限
4.1开始日期：____年____月____日
4.2结束日期：____年____月____日
4.3期限变更
4.3.1合同期限如需变更，双方应书面同意，并签订补充协议。
5.物业管理费用
5.1物业管理费标准
5.1.1物业管理费用按商场面积计算，标准为：每平方米____元/月。
5.2费用支付方式
5.2.1物业管理费用按月支付，每月____日前支付至物业管理方指定账户。
5.3费用调整
5.3.1物业管理费用如需调整，双方应协商一致，并书面通知对方。
6.承包服务费用
6.1承包服务费标准
6.1.1承包服务费用按服务内容计算，标准为：________
6.2费用支付方式
6.2.1承包服务费用按月支付，每月____日前支付至承包服务方指定账户。
6.3费用调整
6.3.1承包服务费用如需调整，双方应协商一致，并书面通知对方。
7.物业管理责任
7.1物业维护与管理
7.1.1物业管理方应负责商场的日常维护与管理，确保商场设施设备正常运行。
7.1.2物业管理方应定期对商场进行安全检查，确保商场安全。
7.2安全与消防
7.2.1物业管理方应负责商场的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻等。
7.2.2物业管理方应负责商场的消防安全工作，确保消防设施设备完好。
7.3环境保护
7.3.1物业管理方应负责商场的环境卫生工作，确保商场环境整洁。
8.承包服务责任
8.1服务质量
8.1.1承包服务方应按照合同约定的服务内容和标准，提供高质量的服务。
8.1.2承包服务方应保证服务
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