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2024版大厦商场租赁合同包含租赁区域安全监控系统协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物概述

1.3租赁期限及费用

2.租赁物使用

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3使用责任

3.租赁物维护保养

3.1保养责任

3.2保养标准

3.3保养费用

4.租赁物安全监控系统

4.1监控系统概述

4.2监控设备安装与维护

4.3监控系统运行维护

4.4监控数据管理

5.租赁物保险

5.1保险范围

5.2保险费用

5.3保险理赔

6.租赁物变更及转让

6.1变更程序

6.2变更内容

6.3转让程序

6.4转让限制

7.租赁物终止及解除

7.1终止条件

7.2解除条件

7.3终止及解除程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.法律适用

11.其他约定

11.1通知方式

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同生效

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2租赁物安全监控系统协议

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2租赁物概述

租赁物为位于[租赁物位置]的大厦商场内编号为[租赁物编号]的租赁区域，包括但不限于该区域内的所有建筑、设施、设备等。

1.3租赁期限及费用

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。租金为每月人民币[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

2.租赁物使用

2.1使用范围

乙方在租赁期间，可依法合规使用租赁物，进行商业经营活动。

2.2使用限制

乙方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，不得擅自转租、分租或以其他方式将租赁物让渡给他人使用。

2.3使用责任

乙方应对租赁物的使用安全负责，确保在租赁期间内，租赁物及其附属设施的使用符合国家法律法规和行业标准。

3.租赁物维护保养

3.1保养责任

3.2保养标准

乙方应按照租赁物的设计使用要求和国家相关标准进行维护保养。

3.3保养费用

租赁物维护保养所需的费用由乙方承担。

4.租赁物安全监控系统

4.1监控系统概述

租赁区域内安装的安全监控系统由甲方负责，包括但不限于摄像头、报警系统等。

4.2监控设备安装与维护

监控设备由甲方负责安装、调试和维护。

4.3监控系统运行维护

监控系统应保持正常运行，甲方应确保监控系统在租赁期间内无故障。

4.4监控数据管理

监控系统所收集的数据由甲方负责管理，未经甲方同意，乙方不得擅自使用或泄露。

5.租赁物保险

5.1保险范围

租赁物及其附属设施应投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。

5.2保险费用

保险费用由乙方承担。

5.3保险理赔

如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定进行理赔。

6.租赁物变更及转让

6.1变更程序

如需变更租赁物，乙方应提前[提前通知天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。

6.2变更内容

变更内容应包括但不限于租赁物的使用范围、用途等。

6.3转让程序

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给他人。

6.4转让限制

如经甲方同意，乙方转让租赁物时，受让人应具备相应的经营资质，并承担本合同中乙方的所有义务。

8.违约责任

8.1违约行为

若乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付应缴租金的1%作为违约金；若乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质，每发生一次应向甲方支付人民币[违约金金额]元作为违约金；若乙方违反使用限制，每发生一次应向甲方支付人民币[违约金金额]元作为违约金。

8.2违约责任

甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并承担相应的违约责任。若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3违约赔偿

因乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

协商解决争议的，双方应在争议发生后[协商期限]内达成协议；诉讼解决争议的，双方应按照我国相关法律法规的规定进行。

9.3争议解决地点

本合同争议