商铺租赁合同书样本及注意事项5篇.docx

商铺租赁合同书样本及注意事项5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于_______（详细地址），并明确商铺的界线和范围。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：____________________（如每月、每季度支付等）。

3.租金支付时间：乙方应在每月/季的第一天支付租金。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺，维护商铺的设备和设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.乙方不得将商铺转租或转借给他人使用。

五、保证金

1.乙方应在签订合同时支付保证金______元（大写：______元整）。

2.保证金在合同终止时，如乙方无违约情况，甲方应退还保证金。

3.如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变商铺结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

3.如乙方存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。

七、合同解除和终止

1.合同期内，双方协商一致可以解除本合同。

2.如乙方存在违约行为，甲方有权单方解除本合同。

3.合同期满，如乙方需要继续租赁，应在合同到期前3个月提出续租申请。

八、其他事项

1.甲方应提供产权证明、身份证明等必要文件。

2.乙方应提供身份证明、营业执照等必要文件。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、注意事项：

1.双方在签订合同时应认真阅读合同条款，明确各自的权利和义务。

2.双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通，及时解决问题。

3.乙方在使用商铺过程中，应注意安全，遵守相关规定，防止事故发生。

4.甲方在收取租金和保证金时，应开具合法收据。

5.合同期满后，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事项达成协议，特订立本合同。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________，具体面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照甲方规定的租金标准，每月向甲方支付租金______元。

2.乙方应在每月的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

四、商铺使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

3.乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并配合修复或赔偿。

4.乙方如需装修商铺，应提前书面申请并获得甲方同意，确保装修符合相关法规和安全要求。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付保证金______元。

2.保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务，如租金、滞纳金、违约金等。

3.合同终止后，如乙方履行了所有义务，甲方应在三十日内退还保证金。

六、合同解除与终止

1.双方同意，在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反国家法律法规；

（2）乙方擅自转租、转让商铺；

（3）乙方逾期支付租金超过三个