经营餐厅房屋租用合同5篇.docx

经营餐厅房屋租用合同5篇

篇1

#甲方（出租人）：

姓名：

地址：

联系方式：

#乙方（承租人）：

姓名：

地址：

联系方式：

房屋租用合同

一、房屋位置及面积

甲方将其所有的房屋出租给乙方，房屋位于XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米。乙方将租用该房屋作为经营餐厅的用途。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为XX元。租金每半年支付一次，具体支付时间为每年的XX月和XX月。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。甲方收到租金后，将向乙方出具收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰或添置设备，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水电费、燃气费等公共事业费用。如有拖欠，甲方有权在押金中扣除相应费用。

3.租赁期间，乙方应自行承担房屋的维修和保养费用。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期满后，应将房屋归还甲方，并保证房屋的良好使用状态。如有损坏，乙方应赔偿甲方的损失。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应按日支付违约金，违约金为年租金的XX%。逾期超过XX天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方的全部损失。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、拖欠公共事业费用、损坏房屋等行为，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并解除本合同。

3.甲方如逾期交付房屋或未能提供约定的设施和服务，应按日支付违约金，违约金为年租金的XX%。逾期超过XX天，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方的全部损失。

4.甲方如擅自改变房屋结构或用途、干扰乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿乙方的全部损失。

六、争议解决

因履行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。诉讼期间，双方应停止争议行为，并尽力维持房屋的正常使用状态。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁该房屋，应提前XX个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同终止时，乙方应将房屋归还甲方，并结清所有应付费用。甲方应在合同终止后XX个工作日内退还乙方押金。

八、其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守中国的法律法规和甲方的规章制度。如有违法行为或违反甲方规定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方的全部损失。

2.乙方在租赁期间应爱护甲方的设施设备，如有损坏或遗失应及时告知甲方并赔偿相应损失。同时，乙方应注意个人财物安全，因自身原因造成的财物损失由乙方自行承担。

3.在租赁期间，如甲方需要对房屋进行大修或改造，应提前告知乙方并提供合理的解决方案或补偿措施。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或造成其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.本合同中的违约金和赔偿金额应根据实际损失进行计算。对于无法确定具体损失的情况，双方可协商确定合理的违约金或赔偿金额。但违约方应承担的违约金或赔偿责任不应超过违约方在违约行为中获得的利益。

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方房屋经营餐厅事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方租用该房屋用于经营餐厅，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币[年租金金额]元。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月内将年租金一次性支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。

四、房屋使用及管理