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2024版特色小镇地产项目招商运营合同范本
本合同目录一览
1.合同当事人基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人或授权代表
1.4合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目位置
2.3项目规模
2.4项目性质
2.5项目投资主体
3.招商政策与条件
3.1招商范围
3.2招商对象
3.3招商条件
3.4招商优惠政策
4.项目运营管理
4.1运营管理模式
4.2运营管理职责
4.3运营管理团队
4.4运营管理费用
5.项目租金及支付方式
5.1租金标准
5.2租金支付方式
5.3租金调整机制
5.4租金违约责任
6.项目投资与回报
6.1投资方式
6.2投资回报
6.3投资风险
6.4投资退出机制
7.合作期限与续约
7.1合作期限
7.2续约条件
7.3续约程序
8.保密条款
8.1保密信息
8.2保密义务
8.3保密期限
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同终止条件
11.4合同终止程序
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
13.其他约定事项
13.1法律适用
13.2合同份数
13.3合同附件
14.合同签订与生效
14.1合同签订时间
14.2合同生效时间
14.3合同签订地点
第一部分：合同如下：
第一条合同当事人基本信息
1.1合同双方名称
甲方：特色小镇地产开发有限公司
乙方：企业
1.2合同双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
甲方联系人：
乙方联系人：赵六
第二条项目概况
2.1项目名称
特色小镇地产项目
2.2项目位置
省市区特色小镇核心区
2.3项目规模
总建筑面积约为100000平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。
2.4项目性质
综合性地产开发项目
2.5项目投资主体
甲方为特色小镇地产开发有限公司，乙方为企业。
第三条招商政策与条件
3.1招商范围
项目内所有商业、办公及部分住宅租赁。
3.2招商对象
国内外知名企业、品牌连锁机构等。
3.3招商条件
1.具有合法经营资格；
3.符合项目定位及品牌形象；
4.具备一定的投资实力。
3.4招商优惠政策
1.一定期限内的租金优惠；
2.一定的装修补贴；
3.优先享受项目配套设施。
第四条项目运营管理
4.1运营管理模式
甲方委托乙方进行项目运营管理。
4.2运营管理职责
1.负责项目的整体运营；
2.负责项目的日常维护；
3.负责项目的市场推广；
4.负责项目租赁及物业管理。
4.3运营管理团队
由乙方指派具备相关专业背景及经验的管理团队。
4.4运营管理费用
运营管理费用为租金的5%。
第五条项目租金及支付方式
5.1租金标准
租金根据租赁面积及市场行情确定。
5.2租金支付方式
租金按年支付，每季度支付一次。
5.3租金调整机制
租金每年根据市场行情进行调整。
5.4租金违约责任
乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应缴租金的1%作为违约金。
第六条项目投资与回报
6.1投资方式
乙方以租赁形式投资项目。
6.2投资回报
乙方通过租金获取投资回报。
6.3投资风险
1.市场风险；
2.运营风险；
3.政策风险。
6.4投资退出机制
1.租赁期满后，乙方有权续租或退出；
2.甲方在项目运营过程中，如需提前收回租赁权，应提前一个月通知乙方。
第七条合作期限与续约
7.1合作期限
本合同合作期限为10年，自合同生效之日起计算。
7.2续约条件
在合同到期前6个月，双方均可提出续约意向，经协商一致后，可续签本合同。
7.3续约程序
1.双方签署续约协议；
2.甲方在协议签署后5个工作日内，向乙方支付续租保证金；
3.双方在协议签署后10个工作日内，办理续约登记手续。
7.4合同终止条件
1.合同期满；
2.双方协商一致解除合同；
3.违约方严重违反合同约定；
4.法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。
7.5合同终止程序
1.双方签署合同终止协议；
2.甲方在协议签署后5个工作日内，向乙方支付合同终止补偿金；
3.双方在协议签署后10个工作日内，办理合同终止登记手续。
第八条保密条款
8.1保密信息
1.双方的商业
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