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2024版特色小吃街餐饮门店租赁运营合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

2.租赁物状况

2.1租赁物描述

2.2租赁物使用范围

2.3租赁物维护责任

3.交付与验收

3.1交付时间

3.2验收标准

3.3验收程序

3.4验收不合格的处理

4.运营管理

4.1运营要求

4.2运营规范

4.3运营监督

4.4运营责任

5.营业额及税费

5.1营业额计算方式

5.2税费承担

5.3税费申报

6.广告宣传

6.1广告宣传内容

6.2广告宣传费用

6.3广告宣传审批

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.通知送达

10.1通知形式

10.2通知送达地址

10.3通知送达方式

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同解释

11.3合同生效

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更内容

13.3变更生效

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

甲方（出租方）：[出租方全称]

乙方（承租方）：[承租方全称]

1.2合同标的

本合同标的为位于[具体地址]的特色小吃街餐饮门店，编号为[门店编号]。

1.3租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.4租金及支付方式

租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。

1.5押金及退还条件

乙方需支付押金人民币[押金金额]元，合同终止后，如无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还押金。

第二条租赁物状况

2.1租赁物描述

租赁物包括但不限于店铺、厨房设备、卫生间等，具体清单见附件一。

2.2租赁物使用范围

租赁物仅限于餐饮经营使用，不得用于其他商业用途。

2.3租赁物维护责任

第三条交付与验收

3.1交付时间

甲方应于[具体日期]前将租赁物交付乙方使用。

3.2验收标准

乙方应在收到租赁物后[验收期限]日内进行验收，验收标准见附件二。

3.3验收程序

乙方验收时，应通知甲方在场，如有异议，应在[异议期限]内向甲方提出。

3.4验收不合格的处理

如验收不合格，甲方应在[整改期限]内进行整改，整改后乙方再次验收。

第四条运营管理

4.1运营要求

乙方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，保证餐饮经营的合法性和安全性。

4.2运营规范

乙方应按照甲方规定的运营规范进行经营，包括但不限于卫生、食品安全、消防安全等。

4.3运营监督

甲方有权对乙方的运营进行监督，乙方应予以配合。

4.4运营责任

乙方对因自身原因导致的经营损失、损害、事故等承担全部责任。

第五条营业额及税费

5.1营业额计算方式

乙方每月的营业额为实际销售金额减去成本和合理损耗。

5.2税费承担

乙方应依法纳税，税费由乙方自行承担。

5.3税费申报

乙方应在规定的期限内向税务机关申报并缴纳税费。

第六条广告宣传

6.1广告宣传内容

乙方在进行广告宣传时，需事先向甲方提交宣传内容，经甲方审核同意后方可进行。

6.2广告宣传费用

广告宣传费用由乙方自行承担。

6.3广告宣传审批

甲方对乙方的广告宣传内容有最终审批权。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

a)乙方严重违反合同约定的运营管理要求；

b)乙方未按时支付租金或押金；

c)乙方经营活动中发生重大安全事故或违法行为；

d)乙方违反国家相关法律法规。

a)甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定；

b)甲方未履行合同约定的维护责任；

c)甲方违反合同约定的其他义务。

8.2合同解除程序

任何一方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的原因。

8.3合同解除后的处理

8.3.1合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并将租赁物交还给甲方。

8.3.2甲方应在合同解除后[退还期限]内退还乙方已支付的租金和押金。

8.3.3双方应就合同解除前的债务进行结算。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

[争议解决机构名称