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2024版特色创意办公场地租赁合同及服务内容说明

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.场地使用规定

4.1使用范围

4.2使用时间

4.3使用规则

5.装修及设施设备

5.1装修要求

5.2设施设备清单

5.3维护责任

6.物业管理服务

6.1物业管理内容

6.2物业服务费用

6.3物业服务标准

7.水电费用

7.1水电费用承担

7.2费用结算方式

7.3费用调整条款

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：场地平面图

12.2附件二：设施设备清单

12.3附件三：物业管理服务协议

13.其他约定事项

13.1税收承担

13.2不可抗力

13.3合同变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY企业

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址：省市区路号

2.2场地面积：200平方米

2.3场地用途：办公用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元整

3.3租金支付方式：每月前10个工作日支付，逾期未支付租金的，按每日租金金额的千分之五支付滞纳金

3.4租金调整条款：租金自合同签订之日起两年内保持不变，自第三年开始，每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%

4.场地使用规定

4.1使用范围：承租方仅限在租赁场地内进行办公活动，不得用于其他商业用途

4.2使用时间：周一至周五，上午9:00至下午18:00，节假日及国家法定休息日除外

4.3使用规则：承租方应遵守租赁场地管理规定，不得擅自改变场地结构，不得占用消防通道，不得影响其他租户的正常使用

5.装修及设施设备

5.1装修要求：承租方在租赁期间对租赁场地进行装修，须事先征得出租方同意，并承担所有装修费用及产生的相关费用

5.2设施设备清单：详见附件二

5.3维护责任：租赁场地内设施设备的日常维护由承租方负责，大修及更换由出租方负责

6.物业管理服务

6.1物业管理内容：提供门禁管理、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等服务

6.2物业服务费用：每月人民币1,000元整，由承租方支付

6.3物业服务标准：按照国家及行业标准执行，具体服务标准详见附件三

8.保证金

8.1保证金金额：人民币10,000元整

8.2保证金退还条件：

8.2.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；

8.2.2承租方提前终止合同，且已支付全部未到期租金及违约金；

8.2.3承租方在租赁期间对租赁场地及设施设备的损坏已修复或赔偿完毕。

8.3保证金退还流程：

8.3.1承租方应在租赁期满或提前终止合同后的30日内向出租方提出保证金退还申请；

8.3.2出租方在收到退还申请后15日内，对承租方的租赁场地及设施设备进行检查，确认无损坏或损坏已修复或赔偿完毕；

8.3.3出租方确认无误后，将保证金退还给承租方。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方未按约定支付租金；

9.1.2承租方擅自改变场地用途；

9.1.3承租方损坏租赁场地及设施设备；

9.1.4承租方违反物业管理规定；

9.1.5出租方未按约定提供物业管理服务。

9.2违约责任承担：

9.2.1承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

9.2.2出租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：

11.2.1租