房产买卖合同格式示例.docx

房产买卖合同格式示例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称（公司或个人）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称（公司或个人）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房产描述

1.1该房产位于________市________区________街道________号，房屋所有权证号：________。

1.2该房产为________结构，建筑面积为________平方米，房屋用途为________。

1.3该房产的附属设施包括：________。

第二条房产价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起________日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将该房产交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起________日内，共同办理房产过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。

4.3双方应共同维护交易公平、自愿、诚实信用的原则。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的________%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________年________月________日

一、附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.房产平面图

3.房屋质量检测报告

4.产权调查证明

5.买卖双方身份证明复印件

6.银行转账凭证

7.房产过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未履行保证房产权利无纠纷的义务。

4.乙方未履行维护交易公平、自愿、诚实信用的原则的义务。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于中国境内，具有独立产权的房屋及其附属设施。

2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房产的价格。

3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

3.问题：房产交付后发现质量问题。

解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分购房款。

4.问题：房产存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。

解决办法：甲方应承担解决责任，如无法解决，乙方有权要求解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房产。

2.公司出售名下房产。

3.房产中介机构代理销售房产。

4.房产买卖双方通过拍卖方式达成交易。

5.房产买卖双方为亲属或朋友关系。

6.房产买卖涉及贷款融资。