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2024版城市综合体商铺租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺信息

2.1.商铺具体位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

5.押金及退还条件

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.物业管理费用

6.1.物业管理费金额

6.2.支付时间

6.3.支付方式

7.商铺使用规范

7.1.商铺装修规范

7.2.商铺经营范围

7.3.商铺经营活动限制

8.商铺转让及转租

8.1.商铺转让条件

8.2.商铺转租条件

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.合同解除条件

10.1.合同解除条件一

10.2.合同解除条件二

11.争议解决方式

11.1.争议解决方式一

11.2.争议解决方式二

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.其他约定事项

13.1.其他约定事项一

13.2.其他约定事项二

14.合同附件

14.1.附件一：商铺租赁合同

14.2.附件二：物业管理服务协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：

1.1.4.出租方联系电话：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：

1.2.4.承租方联系电话：

2.租赁商铺信息

2.1.商铺具体位置

2.1.1.商铺所在城市：

2.1.2.商铺所在区域：

2.1.3.商铺具体地址：

2.2.商铺面积

2.2.1.商铺总面积：

2.2.2.商铺使用面积：

2.3.商铺用途

2.3.1.商铺主要用途：

2.3.2.商铺辅助用途：

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：

3.2.租赁结束日期：

3.3.租赁续约条款

3.3.1.续约条件：

3.3.2.续约程序：

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：

4.2.支付时间：

4.3.支付方式：

4.3.1.银行转账：

4.3.2.现金支付：

5.押金及退还条件

5.1.押金金额：

5.2.押金退还条件：

5.3.押金退还方式：

5.3.1.租赁期满退还：

5.3.2.违约情况下扣除：

6.物业管理费用

6.1.物业管理费金额：

6.2.支付时间：

6.3.支付方式：

6.3.1.银行转账：

6.3.2.现金支付：

7.商铺使用规范

7.1.商铺装修规范

7.1.1.装修前需经出租方同意：

7.1.2.装修材料及施工标准：

7.2.商铺经营范围

7.2.1.商铺经营范围需符合相关法律法规：

7.2.2.商铺经营范围需经出租方同意：

7.3.商铺经营活动限制

7.3.1.商铺经营活动不得影响周边商户：

7.3.2.商铺经营活动不得违反城市管理规定：

8.商铺转让及转租

8.1.商铺转让条件

8.1.1.转让需经出租方书面同意：

8.1.2.转让方需承担原合同所有条款：

8.1.3.转让费用及支付方式：

8.2.商铺转租条件

8.2.1.转租需经出租方书面同意：

8.2.2.转租方需符合出租方资质要求：

8.2.3.转租费用及支付方式：

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.1.1.未按时交付商铺，需支付违约金：

9.1.2.违反合同约定，需承担相应法律责任：

9.2.承租方违约责任

9.2.1.未按时支付租金，需支付违约金：

9.2.2.违反合同约定，需承担相应法律责任：

10.合同解除条件

10.1.合同解除条件一

10.1.1.承租方严重违约，出租方有权解除合同：

10.1.2.出租方严重违约，承租方有权解除合同：

10.2.合同解除条件二

10.2.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同：

10.2.2.法律法规变更导致合同无法履行，双方可协商解除合同：

11.争议解决方式

11.1.争议解决方式一

11.1.1.双方友好协商解决争议：

11.1.2.协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决：

11.2.争议解决方式二

11.2.1.争议提交仲裁机构仲裁解决：

11.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力：

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.1.1.双方