2025夫妻间房产赠与合同.docxVIP

?合同编号：

赠与人：

姓名：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

受赠人：

姓名：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于赠与人愿意将其名下房产无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：

一、房产情况

1.1房产位于，房屋产权证号：。

1.2房产为（住宅、商业、办公等），建筑面积为平方米。

1.3房产现状：（请描述房产现状，如：完好、需要装修等）。

二、赠与条件

2.1赠与人同意将上述房产无偿赠与受赠人。

2.2受赠人同意接受赠与的房产，并承担相应的税费及其他相关费用。

2.3受赠人承诺，在接受赠与的房产后，将继续履行房产的管理、维护职责，确保房产的合法权益。

三、赠与程序

3.1本合同签订后，赠与人应协助受赠人办理房产过户手续。

3.2赠与人在过户手续办理过程中应提供必要的文件和证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。

3.3赠与人和受赠人应共同配合相关部门完成房产过户手续，确保过户过程顺利进行。

四、其他约定

4.1赠与人承诺，所赠与的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2受赠人接受赠与的房产后，不得以任何理由要求赠与人承担额外费用。

4.3本合同签订后，赠与人和受赠人应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同的生效、变更和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.3本合同终止后，赠与人应按照约定办理房产过户手续，确保受赠人合法拥有房产。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实双方的身份信息，确认双方具备赠与和接受赠与的权利和能力。

解决办法：要求双方提供有效身份证件，如身份证、户口本等，并进行核实。

2.房产权属清晰：确保赠与的房产不存在任何权属纠纷，如房产已登记在赠与人名下，且无抵押、查封等情况。

解决办法：查阅房产证及相关权属证明，必要时可咨询专业律师或相关部门。

3.房产过户手续办理：赠与人和受赠人应共同配合完成房产过户手续。

解决办法：双方共同前往房产交易中心，按照相关规定提交所需材料，并缴纳相关税费。

4.税费及其他费用承担：受赠人应承担房产过户过程中产生的税费及其他相关费用。

解决办法：明确费用承担方，并在合同中予以说明。

5.合同履行过程中的争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并遵守相关法律法规。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的一方。

解释：赠与人即为房产的所有权人，愿意将其名下的房产无偿赠与受赠人。

2.受赠人：指接受他人赠与财产的一方。

解释：受赠人为接受赠与的房产的所有权人，无需支付对价即可获得房产。

3.房产：指赠与人和受赠人约定的赠与标的，即不动产。

解释：房产为具有独立产权的建筑物，包括房屋及其附属设施。

4.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的过程。

解释：房产过户包括产权转移登记、变更房产证上的所有权人等手续。

5.税费：指在房产过户过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。

解释：税费是根据国家相关法律规定，在房产交易过程中应缴纳的费用。

6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生意见分歧时，通过一定方式予以解决。

解释：争议解决方式包括友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。

应用场合：

1.夫妻间房产赠与：夫妻一方将名下房产无偿赠与另一方。

2.家庭遗产分配：家庭成员间就遗产中的房产进行赠与。

3.房产赠与给子女：父母将房产赠与未成年子女或其他成年子女。

4.房产赠与给亲属：赠与人与受赠人为亲属关系，如兄弟姐妹、祖父母孙子女等。

补充条款：

1.