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2024版文化旅游产业项目投资协议书[最新版]

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1投资方基本信息

1.2受资方基本信息

2.投资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.投资金额及支付方式

3.1投资总额

3.2投资分期及支付时间

3.3投资款支付方式

4.投资收益分配

4.1收益分配比例

4.2收益分配方式

4.3收益分配时间

5.项目运营管理

5.1运营管理模式

5.2运营管理机构及职责

5.3运营管理费用

6.项目建设及进度

6.1项目建设周期

6.2项目建设阶段划分

6.3项目建设进度要求

7.项目变更及调整

7.1项目变更范围

7.2项目变更程序

7.3项目变更审批

8.合同期限及终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.违约责任及赔偿

9.1违约责任种类

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务及责任

11.3保密信息的使用

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1投资方基本信息

投资方名称：投资集团有限公司

投资方住所：省市区路号

投资方法定代表人：

投资方注册资本：人民币壹亿元

投资方统一社会信用代码：914500000000001X

1.2受资方基本信息

受资方名称：文化旅游发展有限公司

受资方住所：省市区路号

受资方法定代表人：

受资方注册资本：人民币伍仟万元

受资方统一社会信用代码：914500000000002X

第二条投资项目概述

2.1项目名称

文化旅游产业项目

2.2项目地点

省市区镇

2.3项目规模

项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

2.4项目类型

本项目为综合性文化旅游项目，包括景区游览、文化体验、休闲娱乐、餐饮住宿等功能区域。

第三条投资金额及支付方式

3.1投资总额

本项目总投资额为人民币壹拾亿元。

3.2投资分期及支付时间

投资分为三期进行，具体分期及支付时间如下：

第一期：投资额人民币肆亿元，于合同签订后三个月内支付；

第二期：投资额人民币叁亿元，于项目开工后一年内支付；

第三期：投资额人民币叁亿元，于项目竣工验收合格后一年内支付。

3.3投资款支付方式

投资款支付采用银行转账方式，具体账户信息由双方另行约定。

第四条投资收益分配

4.1收益分配比例

投资收益分配比例为：投资方占60%，受资方占40%。

4.2收益分配方式

收益分配方式为：按年度进行分配，每年分配一次。

4.3收益分配时间

每年度的收益分配时间为次年的3月31日前。

第五条项目运营管理

5.1运营管理模式

本项目采用委托管理模式，由投资方委托专业运营管理公司负责项目运营管理。

5.2运营管理机构及职责

运营管理机构为文化旅游运营管理有限公司，其职责包括：

1）制定项目运营管理方案；

2）组织实施项目运营管理；

3）协调解决项目运营过程中的问题；

4）监督项目运营管理费用使用。

5.3运营管理费用

运营管理费用由受资方承担，具体费用标准由双方另行约定。

第六条项目建设及进度

6.1项目建设周期

本项目建设周期为三年。

6.2项目建设阶段划分

1）前期筹备阶段；

2）主体工程阶段；

3）附属工程阶段；

4）竣工验收阶段。

6.3项目建设进度要求

各建设阶段的具体进度要求如下：

1）前期筹备阶段：合同签订后三个月内完成；

2）主体工程阶段：开工后一年内完成；

3）附属工程阶段：主体工程完成后六个月内完成；

4）竣工验收阶段：附属工程完成后三个月内完成。

第七条项目变更及调整

7.1项目变更范围

项目变更范围包括但不限于：项目规模、建设内容、投资金额、建设