个人房地产抵押合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房地产抵押合同范本

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1定义

1.2术语

第二条房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立的目的

3.2抵押权的范围

3.3抵押权的期限

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

第五条还款方式与期限

5.1还款方式

5.2还款期限

第六条利率与费用

6.1利率

6.2费用

第七条抵押物的维护与保险

7.1抵押物的维护

7.2抵押物保险

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更与终止

10.1合同的变更

10.2合同的终止

第十一条合同的生效

11.1合同的签署

11.2合同的生效条件

第十二条双方的权利与义务

12.1借款人的权利与义务

12.2贷款人的权利与义务

第十三条特殊情况处理

13.1房屋转让

13.2贷款转让

13.3抵押权实现

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1定义

（1）借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，以其个人名义向贷款人申请房屋抵押贷款的一方。

（2）贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供房屋抵押贷款的一方。

（3）抵押物：指借款人以其名下的房屋向贷款人提供抵押担保的财产。

（4）贷款：指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的用于特定用途的资金。

（5）还款：指借款人按照本合同约定的期限和方式，向贷款人归还贷款本金和支付利息的行为。

1.2术语

本合同中使用的术语，除具有明确定义外，其含义按照通常的理解予以解释。

第二条房屋信息

2.1房屋位置

借款人的抵押物位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号/不动产权证号为____。

2.2房屋面积

抵押房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

2.3房屋所有权

借款人保证其对抵押房屋享有完整的所有权，未经贷款人同意，不得以任何方式处分、转让或设定他项权利。

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立的目的

为担保借款人履行还款义务，借款人同意将其名下的抵押物设立抵押权，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，可以依法优先受偿。

3.2抵押权的范围

抵押权的范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于房屋及其占用范围内的土地使用权、附属设施和附属物。

3.3抵押权的期限

抵押权的期限自本合同签订之日起至借款人还清全部贷款本金及利息之日止。

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额

贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2贷款用途

借款人应按本合同约定的用途使用贷款，如变更用途，需提前征得贷款人同意。

第五条还款方式与期限

5.1还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式进行还款，具体为：

（1）等额本息还款方式：每月偿还同等数额的贷款本金和利息。

（2）等额本金还款方式：每月偿还同等数额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。

（3）一次性还本付息还款方式：贷款到期时一次性偿还全部贷款本金和利息。

5.2还款期限

还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第六条利率与费用

6.1利率

本合同贷款年利率为____%（具体执行利率以贷款人实际公布利率为准）。

6.2费用

借款人应按照贷款人的规定支付相关手续费、评估费、保险费等费用。具体费用标准及支付方式详见附件。

第七条抵押物的维护与保险

7.1抵押物的维护

借款人应妥善保管和维护抵押物，确保其价值稳定，并及时消除可能影响抵押物价值的风险。

7.2抵押物保险

借款人应按照贷款人的要求，将抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。保险期限不得少于本合同约定的抵押权期限。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

（1）未按约定的还款方式和期限归还贷款本金和利息；

（2）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定他项权利或作出其他损害贷款人利益的行为；

（3）违反本合同的其他约定。

8.2贷款人的违约行为

（1）未按约定的期限和方式提供贷款；

（2）未按约定的利率和费用标准收取利息和费用；

（3）未经借款人同意，泄露借款人的个人信息和抵押物信息；

（4）违反本合同的其他约定。

第九条争议解决方式