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2024年城市综合体场地租赁与商业运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.场地租赁基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金标准及调整

4.保证金及押金

4.1保证金金额及缴纳方式

4.2押金金额及缴纳方式

5.场地使用及维护

5.1甲方责任

5.2乙方责任

6.商业运营管理

6.1乙方商业运营范围

6.2甲方商业运营管理权限

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同附件

12.其他约定事项

13.合同变更与解除

14.合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方法定代表人：____________________

1.1.3甲方住所地：____________________

1.1.4甲方联系电话：____________________

1.1.5甲方电子邮箱：____________________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方法定代表人：____________________

1.2.3乙方住所地：____________________

1.2.4乙方联系电话：____________________

1.2.5乙方电子邮箱：____________________

2.场地租赁基本情况

2.1场地位置：____________________

2.2场地面积：____________________（平方米）

2.3场地用途：商业、办公、娱乐等综合用途

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金支付方式：

3.2.1租金按月支付，每月____日为支付日。

3.2.2乙方应在支付日前将租金汇入甲方指定账户。

3.3租金标准及调整：

3.3.1本合同签订时，租金为每平方米____元。

3.3.2租金调整方式：根据市场行情及物价指数进行调整。

4.保证金及押金

4.1保证金金额及缴纳方式：

4.1.1保证金金额：____元。

4.1.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同之日起____个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户。

4.2押金金额及缴纳方式：

4.2.1押金金额：____元。

4.2.2押金缴纳方式：乙方应在签订合同之日起____个工作日内，将押金交付甲方。

5.场地使用及维护

5.1甲方责任：

5.1.1甲方负责场地的整体规划、设施建设及维护。

5.1.2甲方保证场地符合乙方商业运营需求。

5.2乙方责任：

5.2.1乙方负责场地的日常运营、管理和维护。

5.2.2乙方保证场地内设施的正常运行。

6.商业运营管理

6.1乙方商业运营范围：

6.1.1乙方可在场地内进行商业活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

6.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

6.2甲方商业运营管理权限：

6.2.1甲方有权对乙方商业运营活动进行监督管理。

6.2.2甲方有权对乙方违反合同规定的行为进行处理。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按约定提供符合使用要求的场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.1.2若甲方未按约定维护场地设施，导致乙方无法正常运营，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。

8.2乙方违约责任

8.2.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

8.2.2若乙方未按约定使用场地，导致场地设施损坏或违反法律法规，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.2.3若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管