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2024版预售房抵押担保合同模板
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律依据
第二章：抵押人与抵押权人
2.1抵押人信息
2.2抵押权人信息
2.3双方的权利与义务
第三章：预售房产描述
3.1房产基本情况
3.2房产权属情况
3.3房产预售条件
第四章：抵押担保的范围与条件
4.1抵押担保的主债权
4.2抵押担保的范围
4.3抵押条件与限制
第五章：抵押物的评估与价值
5.1抵押物的评估方法
5.2抵押物的评估价值
5.3评估价值的确认
第六章：抵押登记
6.1抵押登记的程序
6.2抵押登记的责任
6.3抵押登记的效力
第七章：抵押物的交付与保管
7.1抵押物的交付
7.2抵押物的保管责任
7.3抵押物的保险
第八章：债务履行与抵押权的实现
8.1债务履行的要求
8.2抵押权的实现条件
8.3抵押权实现的方式
第九章：违约责任
9.1违约的定义
9.2违约责任的承担
9.3违约的处理
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1合同变更的条件
10.2合同解除的权利
10.3合同终止的情形
第十一章：不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的通知
11.3不可抗力的法律后果
第十二章：争议解决
12.1争议解决的方式
12.2争议解决的程序
12.3争议解决的法律适用
第十三章：附加条款
13.1特别约定
13.2保密条款
13.3其他约定
第十四章：签字页
14.1签字栏
14.2签订时间
14.3签订地点
第十五章：附件
15.1房产权属证明
15.2抵押物评估报告
15.3其他相关文件
合同编号______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确预售房产抵押担保的条款和条件，保障双方权益。
1.2合同适用范围
本合同适用于抵押人将其预售房产作为抵押物，向抵押权人提供担保的法律行为。
1.3合同的法律依据
本合同根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
第二章：抵押人与抵押权人
2.1抵押人信息
抵押人名称：，地址：，法定代表人：______。
2.2抵押权人信息
抵押权人名称：，地址：，法定代表人：______。
2.3双方的权利与义务
2.3.1抵押人权利与义务
a.抵押人应确保预售房产的权属清晰；
b.抵押人应按约定提供必要的文件和资料。
2.3.2抵押权人权利与义务
a.抵押权人有权要求抵押人履行合同义务；
b.抵押权人应按约定提供贷款或履行其他合同义务。
第三章：预售房产描述
3.1房产基本情况
房产坐落：______，建筑面积：平方米，房产类型：。
3.2房产权属情况
房产权属证明编号：，权属状态：。
3.3房产预售条件
房产预售需满足的条件包括：______。
第四章：抵押担保的范围与条件
4.1抵押担保的主债权
本抵押担保的主债权为：______。
4.2抵押担保的范围
抵押担保的范围包括但不限于：主债权及利息、违约金、损害赔偿金等。
4.3抵押条件与限制
抵押人应确保抵押物符合以下条件与限制：______。
第五章：抵押物的评估与价值
5.1抵押物的评估方法
抵押物的评估应采用：______方法。
5.2抵押物的评估价值
抵押物的评估价值为：______。
5.3评估价值的确认
评估价值经双方确认后，作为抵押物价值的依据。
第六章：抵押登记
6.1抵押登记的程序
抵押登记应按照以下程序进行：______。
6.2抵押登记的责任
抵押登记的责任由：______方承担。
6.3抵押登记的效力
抵押登记完成后，抵押权具有对抗第三人的效力。
第七章：抵押物的交付与保管
7.1抵押物的交付
抵押人应于______将抵押物相关权属文件交付给抵押权人。
7.2抵押物的保管责任
抵押权人应妥善保管抵押物的权属文件，未经抵押人同意，不得使用或允许他人使用。
7.3抵押物的保险
抵押人应为抵押物投保，保险的第一受益人为：______。
（以下无正文）
第八章：债务履行与抵押权的实现
8.1债务履行的要求
抵押人应按照合同约定的期限和方式履行债务。
8.2抵押权的实现条件
当抵押人未能按时履行债务时，抵押权人有权依法实现抵押权。
8.3抵押权实现的方式
抵押权的实现可以采取折价、拍卖、变卖等方式。
8.4抵押物价值不足的处理
若抵押物价值不足以清偿债务，抵押人应继续承担不足部分的偿还责任。
第九章：违约责任
9.1违约的定义
任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。
9.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约
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