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2024年春季北京二手房买卖定金协议样本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.定金支付

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

4.定金退还条件

4.1买方原因退还定金

4.2卖方原因退还定金

4.3双方协商退还定金

5.定金扣除及房屋成交价调整

5.1定金扣除方式

5.2房屋成交价调整方式

6.房屋过户手续及税费承担

6.1过户手续办理

6.2税费承担

7.房屋交房时间及条件

7.1交房时间

7.2交房条件

8.房屋装修及配套设施

8.1装修情况

8.2配套设施

9.协议解除及违约责任

9.1协议解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：房屋产权证明

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及份数

14.1合同签署

14.2合同份数

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

卖方全称：__________________

卖方地址：__________________

联系人姓名：__________________

联系人电话：__________________

1.2买方信息

买方全称：__________________

买方地址：__________________

联系人姓名：__________________

联系人电话：__________________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：__________________

2.2房屋面积：__________________平方米

2.3房屋产权：__________________

2.4房屋用途：__________________

3.定金支付

3.1定金金额：人民币__________________元

3.2定金支付方式：买方在签订本协议之日起____个工作日内，将定金汇入卖方指定账户

3.3定金支付时间：__________________

4.定金退还条件

4.1买方原因退还定金：

a)买方在签订本协议后____个工作日内，因故放弃购买房屋的，应退还定金；

b)买方未按约定时间支付购房款的，卖方有权解除本协议，并扣除买方已支付的定金。

4.2卖方原因退还定金：

a)卖方在签订本协议后____个工作日内，未能提供合法产权证明的，应退还买方定金；

b)房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决，买方有权解除本协议，并要求退还定金。

4.3双方协商退还定金：

若双方协商一致解除本协议，应按照本协议约定及双方协商结果退还定金。

5.定金扣除及房屋成交价调整

5.1定金扣除方式：在房屋成交价中，定金金额自动扣除，不计入成交价。

5.2房屋成交价调整方式：

若房屋成交价发生变动，双方应重新协商确定成交价，并按照新成交价进行定金扣除。

6.房屋过户手续及税费承担

6.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续，买方积极配合。

6.2税费承担：

a)买方承担房屋过户产生的税费；

b)卖方承担房屋过户前产生的相关税费。

7.房屋交房时间及条件

7.1交房时间：__________________

7.2交房条件：

a)卖方须将房屋交付买方，并确保房屋无抵押、无查封等权利限制；

b)房屋内设施设备齐全，符合合同约定标准。

8.房屋装修及配套设施

8.1装修情况：卖方保证房屋现状为毛坯房，无任何装修，买方在签订本协议时已实地查看并确认。

8.2配套设施：房屋内现有配套设施清单如下：