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合肥市商品房买卖合同格式条款6篇

篇1

出卖人：_________

买受人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

1.该项目系国家重点工程，买受人对该项目的建设背景、目的及重要性有充分的认识。

2.该项目已取得国家有关部门的批准文件，买受人对该项目的合法性有充分的信心。

第二条商品房的基本情况

1.该商品房位于合肥市蜀山区，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

2.该商品房的户型设计、采光、通风等符合买受人的要求，买受人对该商品房的居住环境有充分的了解。

第三条价格与付款方式

1.该商品房的单价为______元/平方米，总价为______元。买受人对该商品房的价格有充分的了解，并愿意按照该价格购买该商品房。

2.买受人选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）贷款方式付款。

第四条交付期限

1.出卖人应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给买受人。买受人对该商品房的交付时间有充分的了解，并愿意在该时间接受交付。

2.出卖人如未按照合同约定的期限交付商品房，应当按日向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金。买受人对该违约金的计算方式有充分的了解，并同意按照该方式计算违约金。

第五条交接

1.商品房达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交接手续。买受人在接到通知后，应当在______日内办理交接手续。如果买受人在规定时间内未办理交接手续，则视为默认该商品房已经交付给买受人。

2.在交接过程中，如果买受人对商品房的质量、面积等有任何疑问，可以委托具有相关资质的机构进行检测。检测费用由买受人承担。如果检测结果显示商品房存在质量问题或者面积不符，买受人有权要求出卖人进行修复或者退款。

第六条违约责任

1.如果买受人在合同约定时间内未支付房款或者未办理交接手续，则视为违约。出卖人有权要求买受人承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如果出卖人未按照合同约定交付商品房或者交付的商品房存在质量问题或者面积不符，则视为违约。买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致出卖人无法按照合同约定交付商品房或者买受人无法按照合同约定支付房款的，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应当及时向对方说明情况，并提供相关证明材料。如果对方因此遭受损失，应当尽力协助对方进行补救。

第八条争议解决方式

1.如果双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当积极配合法院的调查取证工作，并尊重法院的判决结果。如果一方不履行生效判决，另一方有权向法院申请强制执行。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方名称]

乙方（买受人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，订立本合同。

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，该商品房的规划用途为[规划用途]，项目名称为[项目名称]。

2.该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。

3.该商品房的设计用途为[设计用途]，经批准建设的工程平面图及规划要求详见附件一。

第二条商品房销售依据

甲方销售该商品房符合下列第[编号]项条件：

1.该商品房已通过合肥市房地产管理部门批准上市销售；

2.该商品房属于自用性质，不上市销售；

3.该商品房是甲方委托[建设单位]代理销售。

第三条买受人所购商品房的位置、结构、设计及户型等，以甲方提供的施工图纸为准。甲方提供的施工图纸作为本合同的附件二。

第四条甲方应按照批准的规划、设计建设商品房，不得擅自变更。甲方规划变更、设计调整，应当符合下列条件：

1.甲方确需变更规划、设计的，应当书面通知乙方，并取得乙方的同意；

2.甲方变更规