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2024年度特色饮品店租赁合同范本及营销策略

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.租赁标的物

2.1店铺名称

2.2店铺地址

2.3店铺面积

2.4店铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整时间

7.店铺装修与维护

7.1装修要求

7.2维护责任

7.3维修费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.营销策略

9.1营销目标

9.2营销方案

9.3营销费用

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同修改

12.3合同解除

13.合同生效

14.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度特色饮品店租赁合同”。

1.2合同双方基本信息：

1.2.1出租方：[出租方全称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，联系电话：[联系电话]，身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]。

1.2.2承租方：[承租方全称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，联系电话：[联系电话]，身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]。

1.3合同签订日期：[签订日期]，即本合同正式生效之日。

1.4合同生效日期：[生效日期]，自双方签字盖章之日起生效。

第二条租赁标的物

2.1店铺名称：[店铺名称]。

2.2店铺地址：[店铺详细地址]。

2.3店铺面积：[店铺面积]平方米。

2.4店铺用途：用于经营特色饮品店。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：[起始日期]。

3.2租赁结束日期：[结束日期]。

3.3租赁续约条款：如需续约，双方应在租赁期限届满前[提前天数]天协商一致，并签订书面续约合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元整。

4.2租金支付时间：每月[支付日]，即每月[具体日期]前支付当月租金。

4.3租金支付方式：银行转账或现金支付，具体支付账户信息见附件。

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[逾期滞纳金比例]%作为滞纳金。

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币[押金金额]元整。

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，且店铺设施设备完好无损。

5.3押金退还方式：租赁期满后，出租方应在[退还日期]内退还押金。

第六条租金调整

6.1调整条件：根据市场行情及双方协商一致，租金可进行合理调整。

6.2调整方式：按双方协商确定的调整幅度进行调整。

6.3调整时间：每年[具体日期]进行一次租金调整。

第七条店铺装修与维护

7.1装修要求：承租方应在签订合同后[装修期限]内完成店铺装修，装修方案需经出租方同意。

7.2维护责任：租赁期内，店铺内设施设备由承租方负责维护，如因使用不当导致损坏，承租方负责维修或赔偿。

7.3维修费用：除因不可抗力原因造成的损坏外，维修费用由承租方承担。

第八部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按时支付租金；

8.1.2承租方违反租赁用途，擅自改变店铺用途；

8.1.3承租方未按约定进行店铺装修或未履行维护义务；

8.1.4承租方违反保密条款，泄露商业秘密；

8.1.5双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担：

8.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任；

8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的租金；

8.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。

8.3违约赔偿：

8.3.1对于给出租方造成的直接经济损失，承租方应全额赔偿；

8.3.2对于给出租方造成的精神损害，承租方应承担