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2024年个人住房出租合同租赁合同租赁期限管理协议精选

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.房屋押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

6.房屋使用及维护

6.1使用范围

6.2维护责任

6.3装修及改造

7.房屋占用及安全

7.1占用范围

7.2安全责任

8.租赁合同变更及解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋现状说明

13.2附件二：租金支付凭证

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2承租方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋配套设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额及支付方式：每月租金为人民币5000元整，租金每季度支付一次，支付日期为每月25日

4.房屋押金

4.1押金金额：人民币10000元整

4.2押金退还条件：租赁期满后，房屋无损坏、设施齐全，承租方无欠款的情况下，押金全额退还

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情及租金涨幅，每两年可调整一次租金

5.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金涨幅的50%

6.房屋使用及维护

6.1使用范围：承租方仅限自住，不得用于商业用途或其他违法活动

6.2维护责任：房屋日常维护及保养由承租方负责，如因使用不当造成损坏，承租方需承担修复费用

6.3装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改造

7.房屋占用及安全

7.1占用范围：承租方有权占用房屋内的所有设施，但不得擅自改变房屋结构

7.2安全责任：房屋及附属设施的安全责任由出租方承担，承租方使用过程中发生安全事故，出租方应负责处理

8.租赁合同变更及解除

8.1变更条件：在租赁期限内，如遇不可抗力因素或房屋结构发生重大变化，双方可协商变更租赁合同内容

8.2解除条件：

8.2.1出租方有权在承租方违约的情况下解除合同，包括但不限于拖欠租金、擅自改变房屋用途等

8.2.2承租方有权在出租方违约的情况下解除合同，包括但不限于房屋质量问题、未按时交付房屋等

8.2.3双方协商一致，也可解除合同

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于拖欠租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等

9.2违约责任承担：

9.2.1承租方拖欠租金，应按每日万分之五支付滞纳金

9.2.2承租方擅自改变房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失

9.2.3承租方损坏房屋，应负责修复或赔偿相应费用

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁

10.2争议解决机构：市区仲裁委员会

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一：租赁期间，房屋内的水电费、煤气费、物业管理费等由承租方承担

11.2其他约定事项二：租赁期间，如遇房屋租赁政策变动，双方应按照新的政策执行

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止

13.合同附件

13.1附件一：房屋现状说明

13.2附件二：租金支付凭证

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.2合同生效日期：2024年1月1日

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修服务公司等。

15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行