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2024年“e贷通”个人房贷合同规范文本发布

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

2.3保障机构信息

3.贷款金额和利率

3.1贷款金额

3.2贷款利率

4.贷款期限和还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

5.贷款发放和支付

5.1贷款发放

5.2支付方式

6.保证金和保险

6.1保证金

6.2保险

7.逾期贷款处理

7.1逾期贷款定义

7.2逾期贷款处理措施

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.合同变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.法律适用和争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同生效和终止

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“e贷通”是指贷款人通过电子渠道向借款人提供的个人住房贷款服务。

1.1.2“贷款人”是指提供“e贷通”个人住房贷款服务的金融机构。

1.1.3“借款人”是指向贷款人申请“e贷通”个人住房贷款的个人。

1.1.4“担保人”是指愿意为借款人提供担保的个人或机构。

1.1.5“房产”是指借款人用于抵押的住房。

1.2解释

1.2.1本合同中所有使用到的术语，除非上下文另有说明，均应按照本条定义进行解释。

2.合同主体

2.1借款人信息

2.1.1借款人的姓名、身份证号码、住址、联系电话等基本信息。

2.1.2借款人的婚姻状况、职业、收入等基本情况。

2.2贷款人信息

2.2.1贷款人的名称、注册地址、联系电话等基本信息。

2.2.2贷款人的营业范围和资质证明。

2.3保障机构信息

2.3.1保障机构的名称、注册地址、联系电话等基本信息。

2.3.2保障机构的业务范围和资质证明。

3.贷款金额和利率

3.1贷款金额

3.1.1贷款金额应不超过借款人申请金额的80%。

3.1.2贷款金额应在合同签订时一次性确定。

3.2贷款利率

3.2.1贷款利率应按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行。

3.2.2贷款利率在合同有效期内固定不变。

4.贷款期限和还款方式

4.1贷款期限

4.1.1贷款期限最长不超过30年。

4.1.2贷款期限在合同签订时一次性确定。

4.2还款方式

4.2.1还款方式为等额本息或等额本金。

4.2.2还款频率为每月一次。

5.贷款发放和支付

5.1贷款发放

5.1.1贷款人应在合同签订后5个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。

5.1.2贷款发放后，借款人应及时核实贷款金额。

5.2支付方式

5.2.1借款人应按照约定的还款方式和还款频率进行还款。

5.2.2还款方式为银行转账或现金支付。

6.保证金和保险

6.1保证金

6.1.1借款人应在合同签订时向贷款人支付一定比例的保证金。

6.1.2保证金用于担保借款人按时还款。

6.2保险

6.2.1贷款人要求借款人为房产购买房屋保险。

6.2.2保险金额应不低于房产价值的80%。

7.逾期贷款处理

7.1逾期贷款定义

7.1.1逾期贷款是指借款人未在约定的还款日期前偿还贷款本金或利息。

7.2逾期贷款处理措施

7.2.1贷款人有权对逾期贷款采取催收措施。

7.2.2逾期贷款的利率将按照中国人民银行规定的逾期贷款利率执行。

7.2.3逾期贷款的借款人将承担违约责任，包括但不限于支付罚息和赔偿贷款人因此遭受的损失。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1借款人未按照约定的还款日期和还款金额偿还贷款本金或利息。

8.1.2借款人未按照约定用途使用贷款。

8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。

8.1.4借款人未按照约定办理相关手续。

8.2违约责任

8.2.1借款人违约时，应立即支付逾期利息，并承担由此产生的全部费用。

8.2.2贷款人有权提前收回全部贷款本金和利息。

8.2.3借款人违约导致贷款人损失的，应承担赔偿责任。

9.合同变更和解除

9.1合同变更

9.1.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。

9.1.2任何变更不影响已发生的贷款本金和利息的计算。

9.2合同解除

9.2.1双方协商一致，可以解除合同。

9.2.2借款人违约，贷款人有权解除合同。

9.2.3合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本金和利息。

10.争议解决