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2024年按揭房产转让与贷款利率调整补偿协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1出让方信息

2.2受让方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产登记信息

4.按揭贷款信息

4.1按揭贷款基本情况

4.2贷款合同及附件

5.转让条件与程序

5.1转让条件

5.2转让程序

6.贷款利率调整补偿

6.1利率调整原则

6.2利率调整计算方法

6.3利率调整补偿方式

7.费用与税费

7.1转让费用

7.2贷款相关费用

7.3税费

8.付款方式与期限

8.1付款方式

8.2付款期限

9.履行与违约责任

9.1履行义务

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.其他约定

13.1其他条款

13.2不可抗力

14.合同附件

14.1附件一：房产转让合同

14.2附件二：贷款合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“按揭房产”指本合同所涉及的已设定按揭贷款的房产。

1.1.2“转让”指出让方将其对按揭房产的所有权转移给受让方的行为。

1.1.3“贷款利率调整补偿”指因贷款利率调整而给受让方带来的经济损失的补偿。

1.1.4“本合同”指本协议书及其附件。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。

第二条双方当事人信息

2.1出让方信息

2.1.1出让方全称：_______

2.1.2出让方住所：_______

2.1.3出让方联系人：_______

2.1.4出让方联系电话：_______

2.2受让方信息

2.2.1受让方全称：_______

2.2.2受让方住所：_______

2.2.3受让方联系人：_______

2.2.4受让方联系电话：_______

第三条房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产坐落：_______

3.1.2房产面积：_______平方米

3.1.3房产用途：_______

3.2房产权属证明

3.2.1房产所有权证编号：_______

3.2.2房产所有权人：_______

3.3房产登记信息

3.3.1房产登记机关：_______

3.3.2房产登记日期：_______

第四条按揭贷款信息

4.1按揭贷款基本情况

4.1.1贷款银行：_______

4.1.2贷款合同编号：_______

4.1.3贷款金额：_______元

4.1.4贷款期限：_______年

4.2贷款合同及附件

4.2.1贷款合同副本

4.2.2贷款合同附件

第五条转让条件与程序

5.1转让条件

5.1.1出让方对按揭房产拥有完全的所有权。

5.1.2房产无任何未了结的债权债务。

5.1.3受让方同意按揭贷款的还款责任。

5.2转让程序

5.2.1双方签订本合同。

5.2.2受让方支付转让费用。

5.2.3出让方协助受让方办理贷款变更手续。

第六条贷款利率调整补偿

6.1利率调整原则

6.1.1贷款利率调整按照贷款银行的规定执行。

6.2利率调整计算方法

6.2.1利率调整计算公式：_______

6.3利率调整补偿方式

6.3.1利率调整产生的额外支出由出让方承担。

6.3.2出让方应在本合同生效后_______个工作日内，将利率调整补偿款支付给受让方。

第七条费用与税费

7.1转让费用

7.1.1转让费用总额：_______元

7.1.2转让费用支付方式：_______

7.2贷款相关费用

7.2.1贷款相关费用总额：_______元

7.2.2贷款相关费用支付方式：_______

7.3税费

7.3.1转让税费总额：_______元

7.3.2税费支付方式：_______

第八条付款方式与期限

8.1付款方式

8.1.1转让费用：受让方应在签订本合同之日起_______个工作日内，以银行转账方式支付给出让方。

8.1.2贷款相关费用：受让方应在办理贷款变更手续之日起_______个工作日内，以银行转账方式支付给相关机构。

8.1.3税费：税费由出让方承担，受让方应在税费缴纳期限届满前支付。

8.2付款期限

8.2.1转让费用支付期限：_______个工作日

8.2.2贷款相关费用支付期限：_______个工作日

8.2.3税费支付期限：_______

第九