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2024年度个人住房按揭借款合同标准版

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.借款人与出借人信息

3.1借款人信息

3.2出借人信息

4.借款金额与期限

4.1借款金额

4.2借款期限

5.利率与计息方式

5.1利率

5.2计息方式

6.还款方式与计划

6.1还款方式

6.2还款计划

7.逾期还款处理

7.1逾期还款定义

7.2逾期还款利息

7.3逾期还款罚金

8.保险条款

8.1保险类型

8.2保险金额

8.3保险期限

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约责任定义

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同生效与终止

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中国人民银行关于个人住房贷款的规定》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人向出借人申请个人住房按揭贷款，用于购买、建造或大修自用住房。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“借款人”指申请并同意按照本合同约定向出借人借款的自然人。

（2）“出借人”指根据本合同约定向借款人提供贷款的金融机构。

（3）“贷款”指出借人按照本合同约定向借款人提供的用于购买、建造或大修自用住房的资金。

（4）“合同”指本《2024年度个人住房按揭借款合同》。

2.2解释

本合同的解释以合同内容为准，如有歧义，以有利于借款人的解释为准。

第三条借款人与出借人信息

3.1借款人信息

借款人全名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系地址：（联系地址）

联系电话：（联系电话）

3.2出借人信息

出借人全名：（金融机构名称）

营业执照号码：（营业执照号码）

联系地址：（联系地址）

联系电话：（联系电话）

第四条借款金额与期限

4.1借款金额

借款金额为人民币（大写）：（金额）

4.2借款期限

借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止，共计（年）年（月）月。

第五条利率与计息方式

5.1利率

本合同贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以出借人通知为准。

5.2计息方式

贷款利息按月计收，每月计息日为每月（日），利息计算方式为：按日计息，按月结算。

第六条还款方式与计划

6.1还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式，按月偿还贷款本息。

6.2还款计划

借款人应按照出借人提供的还款计划进行还款，还款计划包括每月还款金额、还款日等。

第七条逾期还款处理

7.1逾期还款定义

逾期还款指借款人未按约定的还款日偿还贷款本息的行为。

7.2逾期还款利息

借款人逾期还款时，应按约定的逾期利率支付逾期利息。

7.3逾期还款罚金

借款人逾期还款，每逾期一日，应支付相当于逾期本金万分之五的罚金。

第八条保险条款

8.1保险类型

借款人须在本合同约定的保险期间内，向保险公司投保本合同项下贷款的财产保险和人身保险。

8.2保险金额

保险金额应不低于贷款本金及利息之和。

8.3保险期限

保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同解除

（1）借款人提前偿还全部贷款，经出借人同意后，本合同可解除。

（2）借款人未按合同约定使用贷款或未按期偿还贷款，出借人有权解除本合同。

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。

第十条违约责任

10.1违约责任定义

违约责任指一方违反本合同约定，应向守约方承担的民事责任。

10.2违约责任承担

（1）借款人未按期偿还贷款，应承担逾期还款责任，包括支付逾期利息和罚金。

（2）出借人未按合同约定提供贷款，应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

第十二条法律适用与管辖

12.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

12.2管辖法院

本合同争议的管辖法院为合同签订地人