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2024年度私房买卖合同中的合同解除后果范本
本合同目录一览
1.合同解除的适用条件
1.1买方解除合同的条件
1.2卖方解除合同的条件
1.3双方协商解除合同的条件
2.合同解除的程序
2.1提出解除合同的书面通知
2.2解除合同的生效时间
2.3合同解除的确认
3.合同解除后的财产处理
3.1房屋产权的处理
3.2房屋附属设施的处理
3.3房屋装修的处理
4.合同解除后的款项处理
4.1已支付款项的处理
4.2未支付款项的处理
4.3利息的处理
5.合同解除后的税费处理
5.1税费承担
5.2税费退还
5.3税费补缴
6.合同解除后的违约责任
6.1买方违约责任
6.2卖方违约责任
6.3双方违约责任
7.合同解除后的争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同解除后的通知义务
8.1通知内容
8.2通知方式
8.3通知时间
9.合同解除后的其他事项
9.1合同解除后的债权债务关系
9.2合同解除后的保密条款
9.3合同解除后的知识产权归属
10.合同解除后的附件
10.1合同解除协议书
10.2解除合同后的财产清单
10.3解除合同后的税费清单
11.合同解除后的生效日期
12.合同解除后的法律适用
13.合同解除后的不可抗力条款
14.合同解除后的争议管辖地
第一部分：合同如下：
1.合同解除的适用条件
1.1买方解除合同的条件
1.1.1买方在合同约定的期限内，未收到房屋交付的；
1.1.2买方在合同约定的期限内，收到房屋但房屋存在严重质量问题，经出卖方修复后仍不符合合同约定的；
1.1.3出卖方未按合同约定的时间、地点交付房屋，且超过合同约定交付期限的；
1.1.4出卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等违法情形的；
1.2卖方解除合同的条件
1.2.1买方未按合同约定支付购房款，经催告后在合理期限内仍未支付的；
1.2.2买方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构，严重损害出卖方利益的；
1.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同的；
1.3双方协商解除合同的条件
1.3.1双方协商一致，认为继续履行合同对任何一方均无利的；
1.3.2双方协商一致，认为继续履行合同将造成重大损失的。
2.合同解除的程序
2.1提出解除合同的书面通知
2.1.1解除合同的通知应当以书面形式提出，并送达对方；
2.1.2通知内容应包括解除合同的原因、日期、合同解除后的处理方式等；
2.2解除合同的生效时间
2.2.1解除合同的通知送达对方后，自通知到达之日起生效；
2.2.2解除合同的生效时间，以合同中约定的为准；
2.3合同解除的确认
2.3.1双方应就合同解除达成书面协议；
2.3.2书面协议应包括合同解除的原因、日期、合同解除后的处理方式等。
3.合同解除后的财产处理
3.1房屋产权的处理
3.1.1解除合同后，房屋产权归出卖方所有；
3.1.2买方已支付的购房款，应按照合同约定退还；
3.2房屋附属设施的处理
3.2.1解除合同后，房屋附属设施归出卖方所有；
3.2.2买方已支付的附属设施费用，应按照合同约定退还；
3.3房屋装修的处理
3.3.1解除合同后，房屋装修归出卖方所有；
3.3.2买方已支付的装修费用，应按照合同约定退还。
4.合同解除后的款项处理
4.1已支付款项的处理
4.1.1解除合同后，已支付款项应按照合同约定退还；
4.1.2退还款项应扣除合同约定的违约金；
4.2未支付款项的处理
4.2.1解除合同后，未支付款项应按照合同约定继续支付；
4.2.2未支付款项的利息，应按照合同约定的利率计算；
4.3利息的处理
4.3.1解除合同后，双方应按照合同约定支付利息。
5.合同解除后的税费处理
5.1税费承担
5.1.1解除合同后，税费承担按照合同约定执行；
5.1.2如无约定，税费由双方各自承担；
5.2税费退还
5.2.1解除合同后，已缴纳的税费应按照合同约定退还；
5.2.2退还税费应扣除合同约定的违约金；
5.3税费补缴
5.3.1解除合同后，如需补缴税费，应由责任方承担。
6.合同解除后的违约责任
6.1买方违约责任
6.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应支付违约金；
6.1.2买方擅自改变房屋用途或结构的，应承担相应的赔偿责任；
6.2卖方违约责任
6.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应支付违约金；
6.2.2卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等违法情形的，应承担相应的法律责任；
6.3双方违约责任
6.3.1双方均存在违约
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