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.物业管理委托合同(酬金制合同)6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业管理服务内容

1.物业服务范围：_________

2.物业服务项目：_________

3.物业服务方式：_________

4.物业服务期限：_________

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）按照物业服务合同和收费标准收取物业服务费用；

（2）根据物业服务合同和实际情况提供物业服务；

（3）制止违反物业服务合同的行为。

2.甲方义务：

（1）按照物业服务合同约定提供物业服务；

（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维护和管理；

（3）对业主提出的维修请求提供有偿维修服务；

（4）接受业主、业主大会、物业管理监督部门的监督。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方权利：

（1）按照物业服务合同和收费标准支付物业服务费用；

（2）对物业服务进行监督，提出批评和建议；

（3）对业主大会的决定和物业管理企业的行为进行监督。

2.乙方义务：

（1）按照物业服务合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理区域内的规章制度；

（3）配合物业管理企业实施物业管理。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：_________元/平方米·月；

2.物业服务费用支付方式：_________（如银行转账、现金等）；

3.物业服务费用支付时间：_________（如每月、每季度等）。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任及赔偿标准：_________；

2.乙方违约责任及赔偿标准：_________。

六、合同变更和解除条件及程序

1.合同变更条件及程序：_________；

2.合同解除条件及程序：_________。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：_________（如协商、调解、仲裁等）；

2.管辖法院：_________。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及规范性文件，经平等协商，就甲方委托乙方对物业实施专业化物业管理达成以下协议，并共同遵守。

一、物业基本情况

1.物业类型：住宅小区

2.物业名称：XX花园

3.物业位置：XX市XX区XX路XX号

4.物业面积：XX平方米

5.物业户数：XX户

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理。

3.房屋共用部位、公共区域的清洁卫生、绿化养护和环境秩序管理。

4.房屋附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。

5.物业服务费和其它费用的收取和管理。

6.停车场地的维修、养护和管理。

7.消防设备、消防设施的维修、养护和管理。

8.电梯的维修、养护和管理。

9.智能化设备的维修、养护和管理。

10.房屋装饰装修的管理。

11.社区文化活动的管理。

12.法律法规规定的其他物业管理事项。

三、物业管理服务标准

1.房屋完好率XX%。

2.房屋维修及时率XX%。

3.物业服务满意率XX%。

4.绿化完好率XX%。

5.清洁卫生达标率XX%。

6.停车场完好率XX%。

7.消防设备完好率XX%。

8.电梯运行良好率XX%。

9.智能化设备完好率XX%。

10.房屋装饰装修管理规范率XX%。

11.社区文化活动丰富度XX%。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《物业服务收费管理办法》及相关规定，结合本物业的具体情况，制定物业服务费用。具体费用如下：住宅物业服务费为XX元/平方米·月，商业物业服务费为XX元/平方米·月，地下车库物业服务费为XX元/平方米·月。

2.支付方式：业主或物业使用人应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。对于未按时支付的业主或物业