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2024版7月1日浙江省购房合同变更要点解读
本合同目录一览
1.合同变更概述
1.1变更原因
1.2变更范围
1.3变更程序
2.房屋基本信息变更
2.1房屋位置变更
2.2房屋面积变更
2.3房屋用途变更
3.交易价格及支付方式变更
3.1交易价格调整
3.2付款方式变更
3.3付款时间变更
4.房屋交付时间及条件变更
4.1房屋交付时间变更
4.2房屋交付条件变更
5.房屋产权变更
5.1房屋产权性质变更
5.2房屋产权份额变更
6.附属设施及设备变更
6.1附属设施变更
6.2设备变更
7.交易税费及责任承担变更
7.1交易税费变更
7.2责任承担变更
8.争议解决方式变更
8.1争议解决方式变更
8.2争议解决机构变更
9.合同解除条件及程序变更
9.1合同解除条件变更
9.2合同解除程序变更
10.违约责任变更
10.1违约责任变更
10.2违约金变更
11.合同生效及终止时间变更
11.1合同生效时间变更
11.2合同终止时间变更
12.合同其他条款变更
12.1合同其他条款变更
12.2其他约定事项变更
13.合同附件及补充协议变更
13.1合同附件变更
13.2补充协议变更
14.合同解除及终止条件变更
14.1合同解除条件变更
14.2合同终止条件变更
第一部分：合同如下：
第一条合同变更概述
1.1变更原因
1.1.1由于市场行情变化，双方同意对原购房合同中部分条款进行变更。
1.1.2由于房屋实际情况与原合同描述存在差异，双方同意对房屋信息进行变更。
1.1.3由于政策调整，双方同意对交易税费及责任承担进行变更。
1.2变更范围
1.2.1本合同变更仅涉及房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付时间及条件、房屋产权、附属设施及设备、交易税费及责任承担、争议解决方式、合同解除条件及程序、违约责任、合同生效及终止时间、合同其他条款、合同附件及补充协议等方面。
1.3变更程序
1.3.1双方应就变更内容进行充分协商，达成一致意见。
1.3.2双方应签署变更协议，明确变更内容。
1.3.3变更协议经双方签字盖章后生效。
第二条房屋基本信息变更
2.1房屋位置变更
2.1.1原合同约定的房屋位置为：市区路号。
2.1.2变更后的房屋位置为：市区路号。
2.2房屋面积变更
2.2.1原合同约定的房屋面积为：120平方米。
2.2.2变更后的房屋面积为：125平方米。
2.3房屋用途变更
2.3.1原合同约定的房屋用途为：住宅。
2.3.2变更后的房屋用途为：商业。
第三条交易价格及支付方式变更
3.1交易价格调整
3.1.1原合同约定的交易价格为：人民币100万元。
3.1.2变更后的交易价格为：人民币110万元。
3.2付款方式变更
3.2.1原合同约定的付款方式为：一次性付款。
3.2.2变更后的付款方式为：分期付款。
3.3付款时间变更
3.3.1原合同约定的付款时间为：签订合同之日起30日内。
3.3.2变更后的付款时间为：签订合同之日起90日内。
第四条房屋交付时间及条件变更
4.1房屋交付时间变更
4.1.1原合同约定的房屋交付时间为：签订合同之日起180日内。
4.1.2变更后的房屋交付时间为：签订合同之日起210日内。
4.2房屋交付条件变更
4.2.1原合同约定的房屋交付条件为：房屋竣工并验收合格。
4.2.2变更后的房屋交付条件为：房屋竣工并验收合格，且取得产权证。
第五条房屋产权变更
5.1房屋产权性质变更
5.1.1原合同约定的房屋产权性质为：商品房。
5.1.2变更后的房屋产权性质为：商住两用。
5.2房屋产权份额变更
5.2.1原合同约定的房屋产权份额为：甲方占50%，乙方占50%。
5.2.2变更后的房屋产权份额为：甲方占60%，乙方占40%。
第六条附属设施及设备变更
6.1附属设施变更
6.1.1原合同约定的附属设施为：中央空调、地暖。
6.1.2变更后的附属设施为：中央空调、地暖、智能安防系统。
6.2设备变更
6.2.1原合同约定的设备为：厨房电器、卫浴设备。
6.2.2变更后的设备为：厨房电器、卫浴设备、智能家居设备。
第七条交易税费及责任承担变更
7.1交易税费变更
7.1.1原合同约定的交易税费为：契税、印花税、登记费等。
7.1.2变更后的交易税费为：契税、印花税、登
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