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2024年度城市综合体物业管理承包合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.服务内容和标准

3.1服务项目

3.2服务标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

4.2支付方式及时间

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

6.合同变更及终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决方式

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.合同生效条件及法律适用

9.1合同生效条件

9.2法律适用

10.其他约定事项

10.1信息披露

10.2不可抗力

11.合同附件

12.合同份数及签署

13.合同备案

14.附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1物业管理方名称：________

1.1.2物业管理方地址：________

1.1.3业主方名称：________

1.1.4业主方地址：________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：____区域，包括但不限于____楼、____楼等。

2.2物业管理内容：

2.2.1保安服务

2.2.2清洁服务

2.2.3维修服务

2.2.4环境绿化

2.2.5公共设施维护

2.2.6物业档案管理

2.2.7应急处理

第三条服务内容和标准

3.1服务项目：

3.1.124小时安保巡逻

3.1.2公共区域清洁

3.1.3公共设施日常维修

3.1.4绿化养护

3.1.5业主投诉处理

3.1.6应急救援服务

3.2服务标准：

3.2.1保安服务：确保物业管理区域内24小时安全，预防和处理突发事件。

3.2.2清洁服务：保持公共区域卫生，定期进行清洁工作。

3.2.3维修服务：及时响应业主报修，确保维修质量。

3.2.4环境绿化：定期进行绿化养护，保持环境美观。

3.2.5公共设施维护：定期检查和维护公共设施，确保设施正常运行。

3.2.6物业档案管理：妥善保管物业管理档案，确保信息安全。

3.2.7应急救援服务：迅速响应紧急情况，提供救援服务。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式：

4.1.1按照物业管理面积计费，收费标准为每平方米____元。

4.2支付方式及时间：

4.2.1业主应在每月____日前支付当月物业管理费用。

4.2.2业主可采取现金、转账或银行代扣等方式支付。

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任：

5.1.1负责物业管理的全面工作，确保物业管理服务的质量和效果。

5.1.2对物业管理区域内发生的安全事故、环境污染等事件负直接责任。

5.2业主责任：

5.2.1业主应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

5.2.2业主应配合物业管理方的工作，提供必要的信息和协助。

第六条合同变更及终止

6.1合同变更条件：

6.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。

6.1.2因不可抗力等原因，导致合同无法履行时，可申请变更合同。

6.2合同终止条件：

6.2.1合同期满后，双方无续约意愿。

6.2.2因一方违约，导致合同无法履行。

6.2.3经双方协商一致，决定终止合同。

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径：

7.1.1双方应友好协商解决争议。

7.1.2若协商不成，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决方式：

7.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。

7.2.2争议解决过程中，双方不得采取任何影响物业管理秩序的行为。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约行为：

8.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务，导致业主利益受损。

8.1.2业主未按时支付物业管理费用，经催告后仍未支付。

8.1.3物业管理方违反物业管理规定，造成安全事故或环境污染。

8.1.4业主违反物业管理规定，造成物业管理秩序混乱。

8.2违约责任：

8.2.1物业管理方违约，应向业主支付违约金，金额为____元/日。

8.2.2业主违约，应向物业管理方支付违约金，金额为____元/日。

8.2.3因违约行为造成的损失，