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2024年度物业服务合同（含设施设备维修）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

1.3双方联系方式

2.服务范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3设施设备维修服务

3.服务期限

3.1合同起止日期

3.2服务期限变更程序

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付时间

4.3费用支付方式

5.物业服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2设施设备维护保养标准

6.双方权利与义务

6.1服务提供方权利与义务

6.2服务接受方权利与义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1知识产权保护

11.2法律适用与管辖

12.合同附件

12.1物业管理服务内容明细

12.2设施设备清单

12.3服务费用明细表

13.合同签署

13.1双方代表签字

13.2合同签署日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：物业管理公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.2物业服务接受方

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.3双方联系方式

1.3.1物业服务提供方联系方式变更，应提前30日书面通知物业服务接受方。

1.3.2物业服务接受方联系方式变更，应提前30日书面通知物业服务提供方。

2.服务范围与内容

2.1物业管理范围

2.1.1小区内的公共区域管理

2.1.2小区内道路、绿化带、照明设施管理

2.1.3小区内停车设施管理

2.1.4小区内公共设施设备管理

2.2物业服务项目

2.2.1楼宇清洁、垃圾清运

2.2.2电梯、消防设施运行维护

2.2.3供水、供电、供气、供暖等服务保障

2.2.4小区安全巡查、门禁管理

2.3设施设备维修服务

2.3.1设施设备日常维护保养

2.3.2设施设备突发故障抢修

2.3.3设施设备更换及升级改造

3.服务期限

3.1合同起止日期

3.1.1合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2服务期限变更程序

3.2.1服务期限变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1物业服务费用按建筑面积计算，收费标准为每平方米2元/月。

4.1.2设施设备维修服务费用按实际发生费用结算。

4.2费用支付时间

4.2.1物业服务费用于每月1日前支付。

4.2.2设施设备维修服务费用于维修完成后10日内支付。

4.3费用支付方式

4.3.1物业服务费用通过银行转账方式支付。

4.3.2设施设备维修服务费用通过银行转账方式支付。

5.物业服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.1.1楼宇清洁：每日清扫，保持楼道、电梯间干净整洁。

5.1.2垃圾清运：每日清运，确保垃圾箱内垃圾不超过三分之二。

5.2设施设备维护保养标准

5.2.1电梯：每月进行一次全面检查，确保运行安全。

5.2.2消防设施：每季度进行一次检查，确保设施完好。

5.2.3供水、供电、供气、供暖：确保设施正常运行，及时处理故障。

6.双方权利与义务

6.1服务提供方权利与义务

6.1.1物业服务提供方有权要求物业服务接受方按照约定支付服务费用。

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