2024年度www.lianjia.comzhuantijy房地产项目合作开发协议书.docxVIP

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议期限

1.4合作双方基本信息

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作内容

3.1合作方责任与义务

3.2合作方权利与利益

3.3合作方式与流程

4.投资与资金管理

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3资金管理

4.4财务报表

5.土地使用权及规划

5.1土地使用权取得

5.2规划设计及审批

5.3土地使用权变更

6.工程建设

6.1工程建设标准

6.2工程进度与质量

6.3工程验收

6.4工程保修

7.市场营销与销售

7.1市场营销策略

7.2销售渠道与方式

7.3销售价格

7.4销售业绩考核

8.税收与费用

8.1税收政策

8.2费用承担

8.3费用结算

9.合作双方利益分配

9.1利润分配比例

9.2利润分配方式

9.3利润分配时间

10.合作终止与违约责任

10.1合作终止条件

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

12.3争议解决地点

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.2协议签订日期：2024年1月1日

1.3协议期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

1.4合作双方基本信息

1.4.2乙方：zhuanti/jy房地产开发有限公司

1.4.3甲方联系人：

1.4.4甲方联系电话1.4.5乙方联系人：

1.4.6乙方联系电话2.合作项目概述

2.1项目名称：xx花园住宅小区

2.2项目地点：xx市xx区xx路xx号

2.3项目规模：占地面积100000平方米，建筑面积200000平方米

2.4项目类型：住宅、商业、配套公建

3.合作内容

3.1合作方责任与义务

3.1.1甲方负责项目整体规划、建筑设计、工程招标、施工管理、营销推广等全过程

3.1.2乙方负责项目土地使用权取得、规划设计审批、工程建设和质量监督等

3.2合作方权利与利益

3.2.1甲方享有项目开发收益的50%

3.2.2乙方享有项目开发收益的50%

3.2.3双方共同享有项目土地使用权及附属设施的使用权

3.3合作方式与流程

3.3.1双方应按照国家相关法律法规和本协议约定，共同开展项目开发工作

3.3.2双方应定期召开项目协调会议，协商解决项目开发过程中的问题

4.投资与资金管理

4.1投资金额：甲方投入资金10000万元，乙方投入资金10000万元

4.2投资方式：现金投入

4.3资金管理

4.3.1双方应设立项目专用账户，用于项目资金管理和使用

4.3.2任何一方不得挪用项目资金，未经对方同意不得从项目专用账户中提取资金

4.4财务报表

4.4.1双方应定期编制项目财务报表，并及时向对方报送

4.4.2财务报表应真实、准确、完整地反映项目财务状况

5.土地使用权及规划

5.1土地使用权取得

5.1.1乙方负责取得项目土地使用权，并办理土地使用权证

5.1.2土地使用权证应于2024年6月30日前办理完毕

5.2规划设计及审批

5.2.1乙方负责项目规划设计，并提交甲方审核

5.2.2规划设计方案应于2024年9月30日前完成，并取得相关部门的审批

5.3土地使用权变更

5.3.1如需变更土地使用权，双方应协商一致，并按国家相关法律法规办理变更手续

6.工程建设

6.1工程建设标准

6.1.1项目工程建设标准应符合国家及