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2024年度城市更新项目单位集资房房屋买卖合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1项目基本情况

1.2城市更新政策依据

1.3集资房房屋买卖政策依据

2.双方基本信息

2.1甲方（出卖方）基本信息

2.2乙方（买受方）基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属情况

3.3房屋附属设施

3.4房屋使用情况

4.买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2价格构成

4.3支付方式与期限

5.交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准与程序

5.3验收不合格的处理

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请

6.2登记费用

6.3登记期限

7.产权过户税费

7.1税费承担

7.2税费计算

7.3税费支付

8.附属设施及公共权益

8.1附属设施归属

8.2公共权益分配

8.3公共设施维护

9.产权限制与承诺

9.1产权限制条款

9.2产权承诺内容

9.3违约责任

10.付款违约责任

10.1逾期付款责任

10.2违约金计算

10.3违约金支付

11.房屋质量保证与维修

11.1房屋质量保证期限

11.2质量问题处理

11.3维修责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1项目基本情况

本合同依据《关于推进城市更新工作的指导意见》及相关政策，针对2024年度城市更新项目，甲方（出卖方）为项目单位，乙方（买受方）为城市更新项目参与者。

1.2城市更新政策依据

本合同遵循《城市更新条例》、《城市房屋拆迁管理条例》等政策法规，确保城市更新工作的顺利进行。

1.3集资房房屋买卖政策依据

本合同依据《城市更新项目单位集资房房屋买卖管理办法》，明确双方在集资房房屋买卖过程中的权利义务。

2.双方基本信息

2.1甲方（出卖方）基本信息

甲方名称：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

2.2乙方（买受方）基本信息

乙方名称：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

房屋位于：________________________

房屋建筑面积：________________________平方米

3.2房屋权属情况

房屋所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。

3.3房屋附属设施

房屋附属设施包括：________________________

3.4房屋使用情况

房屋目前处于空置状态，未进行任何装修。

4.买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为：________________________元。

4.2价格构成

价格构成包括：房屋本身价值、附属设施价值、税费等。

4.3支付方式与期限

乙方应在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的____%，剩余款项在房屋交付前支付完毕。

5.交付与验收

5.1房屋交付时间

甲方应在签订本合同之日起____日内将房屋交付给乙方。

5.2验收标准与程序

房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

5.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，甲方应在接到通知后____日内进行整改，直至符合验收标准。

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请

甲方应在房屋交付后____日内向相关部门申请房屋产权转移登记。

6.2登记费用

登记费用由乙方承担。

6.3登记期限

房屋产权转移登记应在房屋交付后____个月内完成。

7.产权过户税费

7.1税费承担

税费由乙方承担。

7.2税费计算

税费计算依据国家相关法律法规及政策执行。

7.3税费支付

税费支付方式与房屋总价款支付方式相同。

8.附属设施及公共权益

8.1附属设施归属

房屋附属设施，包括但不限于停车位、储藏室等，归甲方所有，乙方在房屋所有权转移后，根据相关规定享有使用权利。

8.2公共权益分配

项目内公共权益，如绿化带、健身设施等，由甲方负责维护和管理，乙方享有