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2024年度豪华单身公寓买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）名称、地址、法定代表人

1.2乙方（买受方）名称、地址、法定代表人

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址、面积、户型、楼层

2.2房产产权性质、权属证明

2.3房产配套设施及附属设施

3.买卖标的物

3.1房产具体位置及描述

3.2买卖标的物价格及支付方式

4.付款及收楼事项

4.1付款时间及金额

4.2付款方式

4.3收楼时间及条件

4.4逾期付款及收楼责任

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行期限及方式

5.2违约责任及处理方式

5.3不可抗力及免责条款

6.产权转移及登记

6.1房产产权转移手续

6.2房产产权登记手续

6.3产权转移及登记费用

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2附属设施及设备的保修及维修责任

8.房产税费承担

8.1房产税费种类及计算方式

8.2税费承担主体及支付时间

9.房产租赁及使用权

9.1房产租赁情况

9.2房产使用权及限制

10.房产抵押及担保

10.1房产抵押情况

10.2担保方式及责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构及程序

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改及补充

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）名称：X房地产开发有限公司

1.1.1地址：省市区路号

1.1.2法定代表人：

1.2乙方（买受方）名称：

1.2.1地址：省市区路号

1.2.2法定代表人：

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址：省市区路号栋单元室

2.2房产面积：100平方米

2.3房产户型：三室两厅

2.4房产楼层：第8层

2.5房产产权性质：商品住宅

2.6房产权属证明：市房地产权证号：

3.买卖标的物

3.1房产具体位置：市区路号栋单元室

3.2买卖标的物价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.3付款方式：乙方应在合同签订之日起30日内支付总价款的50%，余款在办理房屋所有权转移登记手续前一次性付清。

4.付款及收楼事项

4.1付款时间：乙方应在合同签订之日起30日内支付总价款的50%，余款在办理房屋所有权转移登记手续前一次性付清。

4.2付款方式：银行转账或现金支付。

4.3收楼时间：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续后的30日内办理收楼手续。

4.4逾期付款及收楼责任：如乙方未按时付款，每逾期一日，应向甲方支付总房价款的万分之五的违约金；如乙方未按时收楼，每逾期一日，应向甲方支付总房价款的万分之五的违约金。

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。

5.2违约责任及处理方式：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.产权转移及登记

6.1房产产权转移手续：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时，向甲方提供所有必要的文件和资料。

6.2房产产权登记手续：甲方应协助乙方办理房产产权登记手续，并在乙方支付完余款后及时办理产权转移登记。

6.3产权转移及登记费用：房产产权转移及登记费用由双方各自承担。

7.房产税费承担

7.1房产税费种类：契税、印花税、个人所得税等。

7.2税费计算方式：按照国家及地方相关法律法规的规定计算。

7.3税费承担主体：税费由买卖双方按照法律规定各自承担。

8.房产税费承担

8.1房产税费种类：契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及税率按照国家及地方最新规定执行。

8.2税费计算方式：

8.2.1契税：按房产买卖合同价的1%至3%计算，具体税率根据房产性质、面积及地方政策确定。

8.2.2印花税：按房产买卖合同价的0.05%计算。

8.2.3个人所得税：若房屋满五年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按房产买卖合同价的1%至1.5%计算。

8.3税费承担主体：税费由买卖双方按照法律规定各自承担，并在办理房产转移登记手续时各自缴纳。

9.房产租赁及使用权

9.1房产租赁情况：本合同签订后，乙方获得房产的使用权，但不得擅自出租、转卖或改变房产用途。

9.2房产使用权及限制：乙方在取得房产使用权后，应合理使用，不得损害房产结构及设施。

10.房产抵押及担保

10.1房产抵押情况：未经甲方书面同意，乙方不得将房产设定抵押权。

10.2担保方式及责任：如乙方需要担保，应采取甲方认