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2024年度跨境电商不动产抵押担保合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3定义一致性

2.合同双方

2.1抵押人信息

2.2担保人信息

2.3第三方信息（如有）

3.抵押物描述

3.1抵押不动产的位置

3.2抵押不动产的面积

3.3抵押不动产的产权状况

3.4抵押不动产的用途

4.抵押担保金额

4.1抵押担保金额的确定

4.2抵押担保金额的调整

5.抵押担保期限

5.1抵押担保期限的起始

5.2抵押担保期限的终止

5.3期限变更及提前解除

6.还款责任

6.1抵押人还款责任

6.2担保人还款责任

6.3第三方还款责任（如有）

7.抵押物处置

7.1抵押物处置的条件

7.2抵押物处置的方式

7.3抵押物处置的收益分配

8.利息与费用

8.1利息的计算方式

8.2利息的支付方式

8.3其他相关费用的承担

9.违约责任

9.1抵押人的违约责任

9.2担保人的违约责任

9.3第三方的违约责任（如有）

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同解除的条件

11.4合同解除的程序

12.合同的生效与终止

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的时间

12.3合同终止的条件

12.4合同终止的时间

13.合同附件

13.1附件一：抵押不动产证明文件

13.2附件二：相关法律法规

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签订的时间与地点

14.2合同的份数与保管

14.3合同的解释与适用法律

14.4合同的附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同所指的“跨境电商不动产抵押担保合同”是指抵押人为实现其跨境电商业务，将其拥有的不动产抵押给担保人，由担保人为抵押人的跨境电商业务提供担保的协议。

1.2术语解释：本合同中使用的术语，如“跨境电商”、“不动产”、“抵押”、“担保”等，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1抵押人信息：抵押人全称、法定代表人、住所地、联系方式等。

2.2担保人信息：担保人全称、法定代表人、住所地、联系方式等。

2.3第三方信息（如有）：如涉及第三方，需提供第三方全称、法定代表人、住所地、联系方式等。

3.抵押物描述

3.1抵押不动产的位置：具体地址、所属区域、所属街道等。

3.2抵押不动产的面积：具体面积及测量单位。

3.3抵押不动产的产权状况：房产证号、土地证号、所有权人等。

3.4抵押不动产的用途：商业用途、居住用途等。

4.抵押担保金额

4.1抵押担保金额的确定：根据抵押物价值、跨境电商业务规模等因素确定。

4.2抵押担保金额的调整：根据市场变化、业务发展等因素进行调整。

5.抵押担保期限

5.1抵押担保期限的起始：合同签订之日起。

5.2抵押担保期限的终止：根据抵押担保金额、跨境电商业务期限等因素确定。

5.3期限变更及提前解除：经双方协商一致，可对抵押担保期限进行变更，如提前解除需符合合同约定。

6.还款责任

6.1抵押人还款责任：抵押人应按照合同约定，按时足额偿还跨境电商业务贷款本息。

6.2担保人还款责任：在抵押人违约的情况下，担保人应在抵押担保金额范围内，履行代偿责任。

6.3第三方还款责任（如有）：如涉及第三方，需明确第三方的还款责任。

7.抵押物处置

7.1抵押物处置的条件：抵押人违约、合同解除等情况。

7.2抵押物处置的方式：公开拍卖、协议转让等。

7.3抵押物处置的收益分配：扣除相关费用后，剩余收益按合同约定分配。

8.利息与费用

8.1利息的计算方式：按照国家相关政策及市场利率确定。

8.2利息的支付方式：按月或按季支付。

8.3其他相关费用的承担：按合同约定承担。

9.违约责任

9.1抵押人的违约责任：抵押人违约，应承担相应的违约责任。

9.2担保人的违约责任：担保人违约，应承担相应的违约责任。

9.3第三方的违