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黄浦区科技园厂房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：黄浦区科技园开发有限公司

地址：黄浦区XX路XX号科技园内

法定代表人：张三

联系方式：0551乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0552合同简介：

鉴于甲方拥有位于黄浦区科技园内的厂房，并具备厂房出租的相关资质；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方厂房进行生产经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就厂房租赁事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景

黄浦区科技园作为我国重要的科技创新产业基地，近年来吸引了众多优秀企业入驻。甲方作为黄浦区科技园的开发和运营主体，致力于为入园企业提供优质的厂房租赁服务。乙方作为一家具有发展潜力的科技企业，对厂房租赁需求迫切。

二、前提条件

1.甲方已具备厂房出租的相关资质，厂房产权清晰，无任何权属争议；

2.乙方具备良好的信誉和支付能力，能够按时支付租金；

3.双方同意按照本合同约定，履行各自的权利与义务。

本合同范本旨在明确双方在厂房租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障，为双方合作创造良好的基础。以下为具体合同条款，请双方仔细阅读并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将黄浦区科技园厂房出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途进行生产经营活动。具体内容包括但不限于厂房的租赁、使用、维护、管理等事项。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于黄浦区科技园内，用于出租给乙方使用的建筑物及附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁厂房的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

4.纳税：指甲方和乙方根据国家法律法规规定，应缴纳的相关税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方负责提供符合租赁条件的厂房，并确保厂房的产权、使用权等不存在任何争议。

3.甲方应在合同租赁期限内，确保乙方对厂房的正常使用，不得无故干涉。

4.甲方负责厂房的维修、保养，确保厂房设施设备的安全、完好。

5.甲方应承担因厂房本身原因导致的安全事故、环境污染等责任。

6.甲方在合同租赁期限内如需转让、抵押或以其他方式处置厂房，应提前三个月通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金，不得拖延、拒付。

4.乙方应合理使用厂房，遵守甲方制定的管理规定，确保厂房设施设备的安全、完好。

5.乙方在租赁期限内如需转租、转让或以其他方式处置厂房使用权，应事先征得甲方书面同意。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方。

7.乙方应承担因自身原因导致的安全事故、环境污染等责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，厂房租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.乙方应按照约定的时间和金额，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.双方在合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定各自承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.若乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方；若甲方需提前解除合同，亦应提前三个月书面通知乙方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的厂房，乙方有权要求甲方在规定期限内整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方在租赁期限内无故干涉乙方的正常使用，乙方有权要求甲方立即停止侵害，并支付违约金。

3.甲方未按约定承担厂房维修、保养责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在规定期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁期限内因保管不善导致厂房及附属设施损坏，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方未按约定时间、条件返还厂房，甲方有权要求乙方支付逾期返还期间的租金及违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是